曝光！【茂名市碧桂园翡翠郡物业】连夜擅撕业主大会筹备组法定公示文件！

大司马您在茂名

我们小区正在依法依规推进业主大会筹备工作，筹备组好不容易在街道办的指导下迈出了关键一步，结果却遭遇了令人愤怒的违法恶意行为！

一、事件经过：明令告知依然恶意强拆

2026年6月10日，碧桂园翡翠郡业主大会筹备组依法按流程，在小区每栋大楼的大堂显著位置张贴公示了《关于调整碧桂园翡翠郡业主大会筹备组成员的通知》。在张贴过程中，业主代表明确告知了物业各管家，并反复强调：务必交代物业管理层及工作人员，任何人员不得擅自清除该公示文件。业主代表在现场已经明确表态这是法律赋予小区的正常自治程序。

然而，物业表面上“配合”，转头就趁着夜色掩护——连夜将这份精心贴在每栋大堂黄金公示位置的文件全部撕毁、清除！第二天一早，业主们去大堂查看情况时，发现原本张贴通知的地方空空荡荡，只留下胶水或胶带的残留痕迹！这分明就是一场精心策划的恶意毁弃，赤裸裸地干扰业主大会筹备工作的正常进行！






二、行为定性：这是赤裸裸的违法行为！依据如下

违法依据一：违反《广东省物业管理条例》——物业有协助义务，不得妨碍

根据《广东省物业管理条例》第十四条规定，“建设单位和物业服务企业应当协助业主大会筹备组工作，向业主大会筹备组提供……等文件资料，并在物业管理区域提供相应的人力、场地支持”。碧桂园翡翠郡物业不但不予协助，反而深夜擅自撕毁筹备组的法定公示文件，其行为已经严重违反了物业法定的协助义务。

根据该条例第十三条，百分之二十以上业主可联名向街道办事处提出成立业主大会的书面要求，业主大会筹备组依法成立后，全体业主及物业服务企业均负有配合义务。筹备组成立后依法在显著位置公示相关文件是法定程序，物业无权且无权擅自干预、更不能恶意破坏。

违法依据二：违反《中华人民共和国民法典》——破坏业主基本权利

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

大堂作为业主共有部分，是全体业主共享的公共区域。物业擅自撕毁筹备组依法张贴的公示文件，不仅未尽到“维护基本秩序”的义务，反而主动破坏小区的正常管理秩序。这直接侵害了全体业主的知情权和参与小区事务管理的正当权利，构成违法行为。

违法依据三：违反《中华人民共和国治安管理处罚法》——涉嫌妨害社会管理

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，扰乱公共秩序、妨害社会管理的行为，尚不够刑事处罚的，由公安机关给予治安管理处罚。物业明知业主代表反复交代不得擅自清除，却连夜恶意撕毁法定公示文件，该行为已构成故意损毁公私财物、扰乱小区正常公共秩序，依法应由公安机关介入查处。

违法依据四：妨碍业主大会筹备组的合法职责履行

根据《茂名市物业管理办法（试行）》的规定，街道办事处指导、协助业主依法推荐产生业主大会筹备组，筹备组成员由业主代表、建设单位代表、街道办事处、镇人民政府代表七至十五人组成，其中业主代表人数为五人至十三人。筹备组的一切工作均属合法程序，任何单位或个人均无权阻挠或破坏。物业管理公司的违法行为，事实上是在公然挑战街道办事处指导下的业主大会筹备工作。

三、我们的诉求——立即彻查，严肃处理！

1. 请茂名市茂南区站前街道办事处履行法定职责，立即介入调查碧桂园翡翠郡物业恶意撕毁业主大会筹备组公示文件的行为，责令物业停止一切干扰业主大会筹备的违法行为，依法监督业主大会筹备工作继续正常推进。
2. 请公安机关（站前派出所）依法介入，调取小区的监控录像查明违法行为，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》追究相关人员和物业公司的法律责任。
3. 物业必须向全体业主公开赔礼道歉，并承诺今后不得以任何形式干预、阻挠或破坏业主大会筹备工作。

业主依法成立业主大会是我们每个小区住户的合法权利，物业管理层无权以任何理由妨碍！这种行为不仅令人恶心，更是违法的！请有关部门为我们全体业主主持公道！

茂名市碧桂园翡翠郡业主代表

日期：2026年6月11日

cjdby

碧桂园的房子质量一般般，但是碧桂园的物业还是挺出名的，这个楼盘的物业也不行了吗？

茂名一支梅

乱张贴撕了就撕了，城管来了也是撕

lbf815

物业这是知法犯法不守法

t2006123456

物业这么嚣张哦，连夜清除