从城市溯源来看，茂名的老城根基扎根河西。上世纪五六十年代，因石化建厂兴起的河西，分布着苏式旧宿舍楼、老旧街巷与早期百货大楼，狭窄路网、密集旧屋、老化管线是典型老城特征，近年还持续投入巨额资金开展旧城改造，修复老旧建筑、翻新基础设施，印证它才是承载油城初代记忆的老城区。而河东的开发起步于八十年代，城市跨过小东江向东拓展，市委市政府、市人民医院、市体育中心等市级核心配套集体迁移至此，从规划之初就按现代化城区标准打造，起点便是城市新中心，先天不具备老城区的历史底色。
放眼如今河东的城市面貌，成片高楼林立，新建项目从未断档，处处都是建设与更新的新气象。西粤路沿线，华厦广场 260 米超高地标写字楼拔地而起，搭配五星级酒店、云端商业，撑起茂名城市新天际线；东汇城、东信时代广场等大型商业综合体周边，滨江首府、保利堂悦等全新住宅楼盘近年陆续开工交付，高层住宅、商务公寓连片排布。即便早期建成的小区，也在通过 “三旧” 改造迭代升级，石鳌塘、坡塘等社区持续推出新地块规划，2026 年仍有官山小区地块公示出让，不断新增现代化商住楼宇，没有老城停滞衰败的景象，反而持续拓展城市建筑界面。整齐宽阔的棋盘式路网贯穿全境，双向六车道主干道纵横交错，和河西狭窄拥挤的老街形成鲜明对比，现代化城市骨架清晰完整。 近几年河东片区新建的项目：
靠近河西的也有不少的项目（新建的茂南人民医院，茂名市人民医院应急大楼，滨江首府，保利东湾等），小东江新建的摩天轮，最近的加固提质工程等，还有茂名花园酒店（白金五星级）。西粤路更是茂名富人区聚集地，茂名大道建设四条人行天桥和茂东连接的更加紧密 完善且持续扩容的顶级配套，奠定河东不可撼动的城市核心地位。行政层面，全市党政机关集中于此，是城市政务中枢；商业上，明湖、北斗星、东信时代广场、沃尔玛多商圈连片，榕园、桥北等夜市激活夜间消费，日常购物、休闲娱乐一站式满足；教育资源密度全市顶尖，愉园中学、西粤路小学、趣园学校等名校汇聚，片区规划超 140 公顷教育用地，源源不断新增校园配套。医疗有市人民医院本部坐镇，休闲拥有新湖公园、南香公园、文化广场，170 多公顷绿地均匀分布，出门即是生态休闲空间。金融、写字楼、高端酒店扎堆西粤路，形成成熟城市商务中心，人流、消费、企业资源持续向河东集聚，城市核心功能高度集中。 规划蓝图更能证明，河东并非成熟定型的老城，而是持续生长的城市中心。官方控规划定河东片区近 2500 公顷，规划容纳超 44 万常住人口，划定行政管理、商务休闲、文化居住五大核心功能，打造 “两轴三心” 城市格局，明确其北组团核心定位。片区发展边界不断东扩，茂名大道至东粤路区域纳入河东统筹开发，持续落地住宅、商业、公园项目，人口承载、城市功能还在持续扩容。不同于河西以修缮改造为主的老城定位，河东以新建、提质、扩容为发展主线，一边完善现有成熟街区，一边向东拓展全新居住板块，新旧空间同步更新，长期保持发展增量。
有人误称河东为老城区，只是片面看到三十年前最早开发的油城四路小段，却忽略整片河东数十年持续向东生长的全貌。河西是茂名的历史原点，代表城市过往；河东是茂名的发展主轴，承载城市当下与未来。行走在河东街头，塔吊、新建楼盘、升级的商圈、完善的公园随处可见，高楼连绵、配套齐全、人流兴旺，这片城市核心区从未停下生长脚步。 站在普通市民的生活角度，河东坐拥全市最优的政务、商业、教育、生态资源，建筑持续迭代、规划不断更新，现代化城市风貌日新月异。它从不是暮气沉沉的老城区，而是茂名长久不变、活力永续的城市核心，正以持续蓬勃的姿态，撑起中心城区的发展脊梁。
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发表于 2026-6-16 21:55
