茂名新城，区域功能和作用。

云河茂

        茂名决策的茂名新城，范围包括茂东片区、共青河片区高地南海片区，三大片区组合为茂名新城。其功能和作是:茂东片区功能作用是分散缓解茂南城区人口过于密集带来挤拥，使茂南城区居住生活更舒适；共青河片区吸引各地包括各县区及回流茂名人安居乐业；南海高地片区搞旅游打卡地，吸引全国各地游客游玩。

茂名油十小地主

共青河片区吸引不了各地包括各县区及回流

高州人会回去高州城东置业
茂南人买房会去茂东
电白会在城区里买房
信宜有玉都新区
化州有罗江新城

霹雳火2026

吹你河西河东吧？共青城属于电白，不需要你跪舔

空心通菜

茂名油十小地主 发表于 2026-6-17 10:59
共青河片区吸引不了各地包括各县区及回流

高州人会回去高州城东置业

你去看看保利入住率

云河茂

霹雳火2026 发表于 2026-6-17 20:16
吹你河西河东吧？共青城属于电白，不需要你跪舔

电白区属茂名市，

姚东Nick

有没有数据统计，在共青河新城买房的有多少是电白人。如果电白人不多，电白人都不选择，那他么就是坑外地人的。论坛有几个电白佬买了

霹雳火2026

云河茂 发表于 2026-6-18 07:48
电白区属茂名市，

踢出乡镇圩与河西人口，北组团城区人口约45万左右

殇城涅槃

茂名油十小地主 发表于 2026-6-17 10:59
共青河片区吸引不了各地包括各县区及回流

高州人会回去高州城东置业

所以，将原“双中心之一”改成产业城后，没有市级行政事业单位疏解注入的共青河，是没有希望的了！
想想，茂港区在南海时，对人口聚集都是差强人意，现在共青河只是七径镇的一个社区。且不说跟茂名市区比，连电高化信的城区都不是一个维度。
湛江是双中心主城区成功的模板，佛山是跳出主城区在市辖区造新城的范例。茂名在城市发展上举棋不定，进退维谷，错过了陈村新城，败走水东湾新城……现在人口红利窗口已过，房地产退潮，新旧产能日趋饱和，共青河新需要一个标杆，需要一个旗手，那便是市级行政事业单位的进驻。

殇城涅槃

我是羊角的，乐见茂东新城发展，但是村落密集，朝居住区方向走是对的；我更期待共青河新城，那里有成就大茂名的品赋。“向东向南靠海发展”也好，“通江达海”也吧！如果口号只停留在口号，市场只会用脚投票。

南海之子

殇城涅槃 发表于 2026-6-18 17:22
我是羊角的，乐见茂东新城发展，但是村落密集，朝居住区方向走是对的；我更期待共青河新城，那里有成就大茂 ...

好像你是化州的吧，在共青河买房落居，忍忍吧，几十年很快就过去了

殇城涅槃

南海之子 发表于 2026-6-18 19:03
好像你是化州的吧，在共青河买房落居，忍忍吧，几十年很快就过去了

化州的也是茂名人！我只知道化州的老板在共青河新城建房卖，我可没有买！

南海之子

殇城涅槃 发表于 2026-6-18 19:31
化州的也是茂名人！我只知道化州的老板在共青河新城建房卖，我可没有买！

睇你甘落力，行动支持下吧

霹雳火2026

南海之子 发表于 2026-6-18 20:58
睇你甘落力，行动支持下吧

现在茂南那些喷高信化的网虫，大部分是广西山佬与胡地螨虫的后代，其典型特征就是智商基因低下，读书教育水平差！广东群体的读书基因与水平不会像那种喷子那么低的！

霹雳火2026

南海之子 发表于 2026-6-18 20:58
睇你甘落力，行动支持下吧

麻烦你这类低智商基因的喷子，回广西吹！

殇城涅槃

南海之子 发表于 2026-6-18 20:58
睇你甘落力，行动支持下吧

跟着D走！