茂名滨海新区神电卫遗址新型城镇化项目

蓝天梦的滨海仔

近日，广东省公共资源交易平台发布《茂名滨海新区神电卫遗址新型城镇化项目—片区提质更新及公共空间改造勘察设计招标》。


本项目总投资估算约为35700万元。项目位于茂名滨海新区博贺湾新城启动区内，场地内统筹布局市政开放公园与商业建筑，实现市政公共景观、商业功能一体化综合开发建设，主要包含市政板块和建筑板块。其中市政板块包含生态停车场、网球公园、公园景观及市政设施等。建筑板块包含茂八鲜商业街、市民活动中心、公园商业街、滨海炮台、望海楼、公园配套设施建筑。


1.茂八鲜商业街（"海潮里·渔火集市"主题）：用地9104.48㎡，建筑面积6108㎡，容积率0.59，41个商铺（60%快消+40%餐饮），钢结构+幕墙，IP形象"章气气"。


2.市民室内活动中心：用地11449㎡，建筑面积10750㎡，3层/≤24m，含商业2629㎡、室内体育馆8121㎡


3.公园商业街：建筑面积5351㎡，2-3层/15m，含影院（400座，1600㎡）、商业、餐饮、文创零售。


4.滨海炮台：复刻历史风貌，总用地750㎡，建筑面积200㎡，高15m，文化展示、历史教育、瞭望功能


5.望海楼（社会捐赠建设）：明代古建风格，占地1795㎡，建筑面积2000㎡，5层/24m，混凝土+木结构，区域文化制高点


当前状态：勘察设计正在招标（8月8日发布招标，8月28日截标），还没到施工阶段

1.勘察+设计周期（90天）
中标单位签合同后，90日历天内要完成勘察、方案、初步设计、全套施工图。
也就是：最快2026年11月12月，施工图才全部做完。

2.计划土建施工开工时间
立项备案给出的建设周期：2026年第4季度开工，到2029年第4季度整体完工。

现实大概率：2026年底未必能动工，更可能2027年上半年正式进场施工（设计完成后，还要施工招标、征地场地平整）。

3.整体完工：计划到2029年四季度全部建成（含茂八鲜商业街、市民活动中心、望海楼、滨海炮台、网球公园全部内容）。

补充小细节

- 望海楼是社会捐赠建设，它的开工、完工时间会独立于本项目，不一定跟其他建筑同步推进。

- 现在只是勘察设计招标，还没有施工招标公告，要等施工图出完之后，才会发布施工招标，那时候才会有准确开工日期。

简单记：
现在：设计招标
预期开工：2027年上半年可能性最大
整体竣工：2029年底