茂名滨海新区规划建设的商业 住宅 医院 学校 道路项目

南海之仔

一、商业

待招标（勘察设计/规划公示完成）

1.万泽广场（原电城客运站）

- 位置：老电城，G228国道与电城大道交叉口

- 投资：1.2亿元，国企建设

- 建设内容：地上3层，无地下室。一层：临街商铺、大型生活超市、城乡短途客运候车大厅；二层：零售、餐饮；三层：电影院；地面+屋顶停车场；大巴院内不停留，路边即停即走。

- 状态：规划批前公示完成，预计2027上半年启动招标，施工周期1822个月。

2.茂八鲜·海潮里渔火集市

- 位置：博贺湾新城启动区

- 所属大项目总投资3.57亿元

- 建设内容：渔文化主题商业街，建筑面积6108㎡，合计41间商铺，经营海鲜餐饮、滨海特色零售。

- 状态：勘察设计完成；计划2027开工，2029完工。

二、住宅

在建

1.电城名汇城（商住一体·商品房）

- 位置：老电城镇区核心

- 总投资：4.6亿元，民营开发

- 建设内容：地下1层人防车库；3栋高层塔楼；12层商业（商场、超市、餐饮），4层以上商品住宅；配套社区服务站、物业用房。工期2026202812。

- 状态：基坑、基础施工。

待招标（规划公示完成）

2.御海湾（保利合作）（商品住宅）

- 位置：博贺湾新城，博贺湾大道南侧

- 占地：38.7亩，总建筑面积80738㎡

- 建设内容：6栋高层商品住宅楼，70年产权商品房；小区绿化、地下车库等全套小区配套。

- 状态：修详规批前公示完毕，待施工招标；博贺湾新城重点新建商品房。

规划储备

博贺湾新城有多块已出让住宅用地，尚未出具建筑方案；需要开发商后续报建才可以开发。老电城暂无其它立项新建商品房。

远景概念

博贺湾新城后续多宗居住预留用地，等待土地出让开发。

三、学校

规划储备（控规预留用地，谋划阶段，未立项）

1.博贺湾新城九年一贯制公办学校（小学+初中）

- 位置：博贺湾新城，中海路周边教育地块

- 建设内容：48个教学班，2200余个学位；教学楼、综合楼、标准运动场。

- 状态：控规预留教育用地，尚未正式立项；新城土地、人口发展后启动。

2.电城镇中心小学改扩建

- 位置：老电城，现有中心小学原址

- 建设内容：扩建教学楼、功能教室，增加学位，校园设施翻新。

- 状态：百千万工程储备项目，分批改造，无确定开工时间。

远景概念规划（仅图纸预留用地，无立项）

3.博贺湾新城高级中学（公办高中）：博贺湾新城远期教育地块，片区人口增长后再谋划。

4.博贺湾新城第二公办幼儿园：新城二期预留教育用地，远期配套。

四、医院

待招标（可研、勘察设计已完成）

1.滨海新区人民医院

- 位置：博贺湾大道北侧，占地116亩

- 总投资：8.6亿元，按照三甲综合医院标准建设

- 建设内容：总建筑面积14.9万㎡；一期200床位，远期总规模800850床位；门急诊楼、医技楼、住院楼、感染病楼、地下停车场；服务电城、博贺、岭门、马踏约60万人口。

- 状态：计划2027开工，总工期37个月，争取2030投入使用。

五、道路

在建

1.城南路东延线｜老电城｜双向4车道，打通镇区向东出口

2.府前东路｜老电城｜新建双向4车道，全长389米

3.栖凤路改造｜老电城｜全长176米，拓宽至15米双向2车道

待招标（勘察设计完成）

4.博贺湾大道延长线
位置：博贺湾新城西墩村Y892乡道；投资2.38亿元，全长1.8km，红线60米，双向6车道城市主干路，配套给排水、照明、绿化；工期12个月。

5.博贺湾新城骨干路网一期（打包项目，总投资4.47亿元，工期14个月，配套综合管廊）

- 中海路：601m，双向4车道支路

- 新城西路：2897m，双向4车道次干路

- 石海路：631m，双向4车道次干路

- 新村路：386m，双向4车道支路

6.新港西路（剩余延伸段）｜博贺湾新城，横向主干道

7.吉港大道南段｜吉达产业园，南北向主干路

8.滨海旅游公路莲头岭支线｜莲头半岛，全长7.08km四级滨海旅游沥青公路

规划储备

9.老电城镇区道路管网改造（东风路、南环路、珠城横路、建设路）：道路黑底化、雨污分流、三线下地、路灯更新；分年度分批实施。

10.盐场路｜博贺湾新城，东西向城市次干路

11.建材三路、四路｜老电城镇区，城市支路

12.吉达产业园内部支路（海堤路、爵山支路）：随园区开发分批建设

远景概念规划

13.博贺湾新城骨干路网二、三期：新城东路北延、海逸路、望海路等次干、支路。

14.莲头半岛环岛支路网：除去莲头岭支线之外剩余环岛道路。

如果这些项目都建设完成，那么滨海新区的面貌就不一样了，或者能成为行政区也说不定