「金秋九月」2026.09化州城市建设分享交流贴

如风而过

鉴江鱼 发表于 2026-9-4 11:25
绿景又可以大吹一番了

这个作用不大，只能说对于现有居民来说比较方便；绿景现在要找话题只能靠初中或者绿景大道

如风而过

Fazau化州 发表于 2026-9-4 14:30
其实这个位置如果可以建设体育场不错。

面积太小，不适合做体育场所，现在做工人文化宫个人觉得是很好的选择

如风而过

粤西情怀 发表于 2026-9-4 16:27
期待物流大道二期早点建设完成！那样，二期道路南边的土地也能规划开发了。

如果吴川段不通，那效果大打折扣；本质上就变成断头路，出入不方便，对于企业来说，吸引力大降

如风而过

Fazau化州 发表于 2026-9-4 15:32
其实蹭完这家蹭那家的热度还不如自己把初中建起来，比谁都有热度。

是的。建初中效果是最明显的，其次就是绿景大道。其它的打动不了购房者。

Fazau化州

粤西情怀 发表于 2026-9-4 16:19
园区环境不错呀！大家组团去上那里上班。

还可以租用园区的宿舍

Fazau化州

粤西情怀 发表于 2026-9-4 16:24
厂房的里面的跨度挺大的，高度也不低，这样，里面的空间利用率更高。

很多企业现在都不自建厂房了，也算是和小微企业的合作模式。

香辣水煮鱼

Fazau化州 发表于 2026-9-4 14:31
上个月已经开始吹了，但是绿景片区缺的不是这些而是一所初中，绿景如果再不建设初中。客源快被嘉燕抢光可

如果你说是被罗江府抢走，还说得过去，如果你说被悦江府抢走，我觉得不太可能

香辣水煮鱼

整个化州市区的发展已经完全转到橘乡大道，罗江区这边来了，绿景路口和万达就是化州中心，购房者如果连这一点都看不到，肯定会买错房的

香辣水煮鱼

只有那些明确就是只要初中学位，且没有任何接送需求的，才勉强可以选其它地方，如果稍微有得选，都一定要选绿景

香辣水煮鱼

买房本来就是投资行为，千万不要单纯说自己只是刚需、只想靠近父母、只想在原来熟悉的地方等等，一定要根据地缘经济学来一步一步分析自己的买房情况

香辣水煮鱼

香辣水煮鱼 发表于 2026-9-6 07:51
整个化州市区的发展已经完全转到橘乡大道，罗江区这边来了，绿景路口和万达就是化州中心，购房者如果连这一 ...

很多群众对新开发区或者新中心这种地产概念不清晰，其实可以用这样的标准来量度：哪个地方政府公共设施投入的越多，哪个地方的土地就更值钱或者更保值，土地上面的房子就一定更值钱保值。

香辣水煮鱼

罗江区公共设施投入是巨量的：几条大公路投入就超过30亿，几所学校超过16亿，还有奥体中心8亿，迁建医院，中心水体公园等等，大几十亿投入去了

香辣水煮鱼

还有化北高速呢，这个确实利好化中化北，但它终点是在新区，本质上是新区的配套了，这个也可以算新区投入

香辣水煮鱼

这么多的钱投入到这片土地上，加入在这片土地上建房地产，你说能便宜吗？

香辣水煮鱼

如风而过 发表于 2026-9-4 21:46
规划、建设落后十年，而且错过了地产发展的黄金时期

很多群众说地产黄金期过去了，很遗憾，其实现在才是大干特干的时候啊，银行的钱多好贷啊！用钱成本多低啊！工人工资多低啊用工成本多低啊！大家一定要用投资的思维相对的思维来看待现在的环境