西城发展形态喜人：落地项目优先级与预计完工节点

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西城最新发展动态：落地项目优先级与预计完工节点

结合当前片区建设节奏，各项目按民生刚需、产业带动、长期配套的优先级排序如下：

第一.高优先级（2026-2027年集中完工）

1.省道S543线镇盛段改线工程：作为串联西城核心节点的关键交通干道，当前已完成规划公示，路段长约3963米，红线宽40米，按双向六车道城市次干道标准推进。预计2027年底前建成通车，直接打通镇盛与西城核心区的通勤瓶颈。

2.学府路北延线工程：将开工建设，串联书房岭森林社区、大学城、公馆圩街、十万七村、好心湖等节点，区域通行效率持续提升。

3.西城文都盘活项目：由新竞得主体推进续建，依托片区文教资源定位轻文旅+文教业态，预计2027年完成改造并投入试运营，补齐片区文化消费配套。

4.茂名体育运动学校：新校区已经投入使用。

5.书房岭公馆驿站：总投资约1.99亿元，建筑面积超3万平方米，是西城片区首个大型商业综合体。完成竣工验收，品牌入驻有麦当劳、瑞幸咖啡、美宜佳、张亮麻辣烫、中影西城时代影院等品牌同步投入运营，填补西城高品质商业空白。

6.广东石油化工学院西城校区：二期设计方案已在市自然资源局官网公示。

第二.中优先级（2028年前后落地）

大垌口水库西岸湖景商业综合体：占地约38.4亩，规划建面约6.7万平方米，定位滨湖体验型商业，当前处于前期方案优化阶段，预计2028年完成主体建设，打造西城滨湖商业地标。

华南野生动物园首期开园：首期核心场馆建设将于10月试运营，优先开放亲子互动、动物观赏核心片区，预计2028年实现首期试运营，带动西城文旅客流大幅增长。未来将联动灵惠寺、森林公园打造特色景点组团。

第三.长期储备配套（2029年及以后）

1.茂名市体育职业学校后续配套扩建

2.森林社区剩余地块开发等项目，将根据前序项目的人流导入情况分步推进，进一步完善西城的公共服务与居住配套，打造现代化活力森林社区。

截至2026年9月，茂名西城片区的商业、交通、文旅教育等配套正同步快速推进，整体发展态势向好。