解读：西城三大商业体共同形成茂名新的“高频消费”中枢

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解读：西城三大商业体共同形成茂名新的“高频消费”中枢

三盘齐发，商业飞轮的起点：西城湖景综合体将与文旅业态同步推进

第一盘：书房岭公馆驿站首个城市综合体已运营，承担片区首批基础消费与生活服务的“蓄水”角色。

第二盘：停滞项目“西城文都”由万桂（珠海横琴）发展企业（有限合伙）竞得并盘活，释放存量资产的潜能，接上片区商业“断点”。

第三盘：西城湖景综合体将与文旅业态同步推进。把“散盘”收拢为茂名“高频消费”的中枢。

  随着技师学院新校区、档案新馆、华南野生动物园等公共资源落地，加上大学城5万师生资源，形成稳定的人流与时间密度，西城走上“生态+科教”路径，形成城市叙事的重写：2025年10月10日，国企茂南鼎盛产业发展集团以4147万元拿下书房岭森林社区XC02-35零售商业地块，约38.4亩、规划建面约6.7万平方米，位于森林大道、蓝光雍锦半岛南侧、大垌口水库西岸一线湖景。这位置属于 “稀缺性”的资源，是其成为茂名湖景新地标的优越条件。

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三盘齐发，商业飞轮的起点：西城湖景综合体将与文旅业态同步推进