天奕雅苑易某厚何时被抓？不抓不足以平民愤！

新茂名心

天奕雅苑，这个位于文明北路（城监大队旁边）的2栋楼小盘，地皮是不用钱的，开发商易某厚找施工队带资建两栋楼，A栋20层（建好之后给回石达村村民，抵地皮钱），他拿B栋28层（共计9155平方）出去卖。而实际的情况是：2020年12月30日开盘后销售进账7千多万后，他只支付了施工方1480万后就卷盘走人了，就撇下这里不管了，到现在为止烂尾了6年，对这样的诈骗犯还不抓，还等何时？？

第一、什么“建房-卖房”，其实就是合同诈骗案的骗局！卷款七千多万后就逃之夭夭！
我们是文明北路（城监大队旁边）的天奕雅苑烂尾楼的业主，我们过得太难了，希望茂名政府的领导高抬贵手为我们百姓排忧解难，早日走出这“水深火热”的困境！业主们今生难忘！！天奕雅苑开发商易均厚完全空手套白狼的骗局，9155平方的商品房，地块是不用钱的（找施工包工头李润来建2栋楼，他拿高的28层的B栋出去卖），他已经卖出去7806平方，按当时9千多一平方的均价（还有一楼商铺，卖两三万一平方的），他卷款7千多万元！而作为成本支出，他只给了1480万给施工方老板李润，之后就摆烂了，就“亏空了，没钱了，烂尾就烂尾吧”，这不是妥妥的骗局是什么？

第二，2020年12月30日开盘至今烂尾了6年，所谓的“复工”一直是在表演。
这里从2020年12月30日开盘到现在，已经烂尾了6年，施工方在2021年烂尾前现场工程进度去到80%左右，但工程款支付进度（当初签订的施工合同4千万元）易某厚只给到1480万给施工方老板李润，后面就一直欠着2500万（就没有下文了），这就是施工方即便是从2024年初所谓的“复工”到现在一直磨洋工的原因！

施工方采取的策略就是：小的不用多少钱的工序就佯装着在“苟延残喘”的动一动，大的“卡着业主脖子  不能交房入住”的必需项工程就一直放停！目前为止，最为迫切的：1、楼盘自来水（粤海水务公司处的报装）；2、中燃 天然气的报装；3、网络弱电进户；4、小区一楼地面的防水涂层、回填土、回填土后的道路混凝土硬底化就一直故意放停不做！（当前 小区地面比设计的正负零标高低几十公分的，按照原来的设计是要回填土（种部分绿植的），再在回填土上面捣混凝土 道路硬底化的。
不回填土，业主出入楼栋大堂就得“搬来上马石”来出入一楼大堂……

第三、这里余下的工程量在200万以内的情况下，解决这里的唯一出路是砍断烂账，以地下室车位单独质押，重新找施工方盘活余下200万的工程！
按照施工合同，开发商易某厚要在工程完工后共计支付施工方老板李润4千万，在2021年停工前支付1480万后就一直没有下文了，易某厚当前欠施工包工头李润2520万，而易某厚名下的未卖出去的房只有12套小户型（加起来面积约1100方的房）和2个小商铺，这部分资产目前大概市值1千万这样（最歹毒的就是易某厚找来虚假的民间借贷的纠纷，“民间借贷债主”先先来起诉，施工方见状怕最后他渣都捞不到，也去起诉，目前这12套小户型跟2个商铺被茂南区法院两重查封，施工方倘诺做好这里的工程后，还要去打官司跟易某找来的民间借贷的“债主”去争这1千万的资产，这就是施工队怨气很重，放烂来“复工演戏”的最深层次原因）

今年6月27日在市住建局主导下，易某厚跟施工老板李润签下的车位抵偿工程费协议，易某厚用尚未卖出去的73个车位（每个车位抵价10万元）来抵工程款，如果市住建局能撇开“照顾施工方，施工方是被这毒蝎施工方骗了的受害者”这重感情，在三番五次住建局催促施工包工头李润（他还继续演戏）的情况下，如果市住建局能拿这73个车位出来“单独结算”（谁做好天奕雅苑这剩下的200万以内的工程，就变卖这73个车位来给钱给他），这73个车位是能盘活这里余下200万的工程量的！当前就是怎么从严动真，不给施工方包工头李润再“恃宠而骄”，有恃无恐的问题！！希望茂名政府的领导啃下硬骨头，为这群无家可归的难民捋直这里的利益关系，为这群难民着想，救救这群难民！！

第四、政府主管部门-茂名市住建局监管缺失，预售资金的提取过程无监管。
政府职能部门茂名市住房建设事务中心没按茂住建规{2021}2号文《茂名市商品房预售资金监管办法》的要求，在楼盘2021年12月拆除外墙排栅并停工（自那时起就烂尾了）后没按规定要求开发商留存楼盘施工合同造价的10%（4179.4万的10%）即420万元在预售监管账户，致使项目失管失控，助推了楼盘的烂尾。



这个烂尾了6年，我们业主当初东凑西借借来的首付，还了几年的房贷，盼着能有个安稳家，谁知道碰上了这样歹毒的开发商，碰上这个易某厚，希望政府能体恤我们的苦难，体会到业主“买的不是房，是一场劫”的辛酸泪，希望茂名政府帮帮我们一把！！你们就是我们业主的再生父母！！！此歹毒的骗子开发商易某厚，不坐穿牢底，不足以平民愤！！！

天奕雅苑B栋剩下的工程清单：
当前最关键的交房四大项就是自来水、天然气、网络光纤入户、地面防水和正负零标高的回填土、小区道路硬底化，是“交楼卡脖子工程”!
1、自来水：位于负二楼的自来水二次加压泵房的建设，自来水~整个小区的进水管安装，粤海水务公司处每户水表的报装；
2、中国燃气-每户燃气的报装；
3、网络弱电-每户安装光纤到户。
4、（地下室顶板的表面做防水）地面做回正负零标高的回填土及部分绿植，地面广场不铺砖也要混凝土硬底化，雨水污水管接入市政管网；

除以上四大项外，地下室的资金大项工程有以下三项：
5、位于负二楼西北角的消防泵房，还有两层地下室的抽风泵房；
6、负一楼的消防管、负二楼的抽风 风管的收尾工作；
7、两层地下室的地坪找平砂浆；


除以上之外，（资金不太大，但零零碎碎的）扫尾的工程还有：
8、两个车库出入口的雨棚；
9、负二楼抽排水的水泵；
10、地下车库及公共部分 照明灯具、应急储能灯具的安装；
11、电梯轿厢、一楼大堂、地面主要出入口及地下室 监控及监控存储的安装；
12、一楼大堂挑空架空层的装修（3号房正下方的一楼位置）；
13、物业管理和业委会办公用房的装修；
14、每层楼公共部分两个消防栓的箱门和消防栓内的消防软管；
15、每层楼公共部分两个电梯阻尼风管口的格栅小门的安装；
16、车辆出入道闸、行人出入道闸（1楼大堂门禁）。

路路为赢

这个烂尾了6年，我们业主当初东凑西借借来的首付，还了几年的房贷，盼着能有个安稳家，谁知道碰上了这样歹毒的开发商，碰上这个易某厚，希望政府能体恤我们的苦难，体会到业主“买的不是房，是一场劫”的辛酸泪，希望茂名政府帮帮我们一把！！此歹毒的骗子开发商易某厚，不坐穿牢底，不足以平民愤！！！