我国房地产进入存量时代，远郊新城何去何从？

北燕荣光

茂名的城镇化率在全国来说是最低的一档，中央上面都要求提高粤西的城镇化，广东省府层面要求茂名要做大城市、大产业，只有呢条沙失大番薯成日在几跳来跳去

南海之子

YY2020 发表于 2026-9-21 11:46
让你做老板，掌握新城公路沿线上万亩已收储地皮，你也会继续往里边砸钱。
现在财政困难，政府更加不会花钱 ...

城中村三旧改造是开发商掏钱搞的项目，市场行为，有得挣就搞，没得挣就不搞，政府只是规划和协调，当然也要按政府要求来

南海之子

小角色1 发表于 2026-9-21 09:54
其实搞配套的后续目的还是商品房，不然账算不过来，几乎所有地方政府都是通过此抛砖引玉方式扩展城市。

肯定啊，要不政府也不会说共青河规划40万人口，肯定以搞房地产，要不这40万人在奥体打地铺或在公园露营咩，但是目前事与愿违，吸引不了投资开发商过来，40万人口规划估计也是浮夸

南海之子

YY2020 发表于 2026-9-21 11:35
高水路西边化工区还在扩容，新城增加的学校老师，行政中心公务员岗位，南边电海的工业区欣旺达那样的高薪岗 ...

新时代新观念，今时今日谁会考虑在化工厂旁边买房，要是的话，乙烯厂员工应该住石化苑而不是往市区跑，石化苑都未卖完，入住率极低

南海之子

YY2020 发表于 2026-9-21 11:35
高水路西边化工区还在扩容，新城增加的学校老师，行政中心公务员岗位，南边电海的工业区欣旺达那样的高薪岗 ...

十几年来，看看水东湾市一中老师有没有在旁边买房

50方豆块

高规格标准 发表于 2026-9-20 19:26
你放心，茂名新城目前是重点搞配套，不是搞商品房

笑死全网，笑话连篇，笑料百出

50方豆块

小明小强 发表于 2026-9-21 10:57
未醒吧？现在整个茂名的新房投放量，库存在可控范围内，好地段稍升，其它有所回落是正常现象啊。

笑死我了，又是自我安慰的一天？电白每天有时候卖出0套，茂南也就几套。全部靠低价出量的市直

50方豆块

小明小强 发表于 2026-9-21 10:57
未醒吧？现在整个茂名的新房投放量，库存在可控范围内，好地段稍升，其它有所回落是正常现象啊。

天亮了，该起床搬砖了

50方豆块

小明小强 发表于 2026-9-21 10:57
未醒吧？现在整个茂名的新房投放量，库存在可控范围内，好地段稍升，其它有所回落是正常现象啊。

金九银十

YY2020

南海之子 发表于 2026-9-21 13:00
城中村三旧改造是开发商掏钱搞的项目，市场行为，有得挣就搞，没得挣就不搞，政府只是规划和协调，当然也 ...

开发商也不是傻子，如果是开发商负责拆迁，地价肯定不会太高，政府赚的钱也少。
一句话，还是新城的土地成本便宜。20年前就收储的地，6万块一亩。有谁能比得上？

高凉大地

全国总体上或许是这种情况，但是茂名市的城市化率是全省后两名的。

追求美好生活，特别是让下一代有更好的生活、学习环境是所有人的向望。因此只要在学校、医院等配套设施齐全的新区、新城，房子价格适宜，还是很有市场的。

高规格标准

小角色1 发表于 2026-9-21 09:54
其实搞配套的后续目的还是商品房，不然账算不过来，几乎所有地方政府都是通过此抛砖引玉方式扩展城市。

是的，配套好起来以后就吸引人流过来买房定居