茂名智慧城市运营中心二期商业体拟引进王府井购物中心运营合作！

茂名巡城马

为深入落实全时全域全员大招商工作部署，近日，茂名发展集团党委委员、总工程师刘伟斌带队赴北京开展商业项目运营交流考察，与北京王府井购物中心管理有限责任公司（以下简称“王府井购物中心管理公司”）座谈交流，并实地考察华熙LIVE·五棵松，学习商业项目开发建设与运营管理、场馆与商业融合的先进经验，围绕茂名智慧城市运营中心二期商业体（以下简称“二期商业体”）的运营与合作深入对接。


对标头部企业，求解商业体运营之道在王府井购物中心管理公司，双方举行座谈。该公司高级副总经理魏衍伟介绍，公司业务涵盖百货、购物中心、奥特莱斯、免税四大主力业态，打造了王府井喜悦购物中心、湾里·王府井WellTown等标杆项目，并分享成熟项目的运营模式与实践经验。刘伟斌重点介绍了二期商业体及茂名新城共青河片区规划建设情况。他表示，王府井购物中心管理公司在商业项目开发建设、业态布局、品牌招商、客流运营等方面经验丰富，希望结合二期商业体实际给予专业指导，并以该项目为切入点探讨运营合作。双方还就片区商业资源统筹、整体运营等事项交换意见。随后，考察组实地参观北京市百货大楼、王府井喜悦购物中心、湾里·王府井WellTown项目现场，学习传统商圈存量物业改造、文化引流、消费场景构建等方面形成创新做法，了解其将文化热度转化为客流和销售增长的具体路径，多维度学习其商业项目运营管理的成功经验。


借势场馆经济，探索赛事流量转化考察组走进华熙LIVE·五棵松，了解其以五棵松体育馆、HI-PARK篮球公园等场馆为核心、赛事演艺相互带动的沉浸式商业街区运营情况，学习场馆与商业融合、赛事客流转化、夜经济运营等做法，为二期商业体及奥体中心“一场两馆”周边商业运营提供参考。此次考察既学习了先进运营经验，也推介了二期商业体及片区发展前景，深化了双方沟通对接。下一步，茂名发展集团将紧扣二期商业体运营需要，邀请该公司赴茂名实地考察，推动双方在项目运营上务实合作。


市产投公司总经理，以及市茂盛运营公司、市茂发体育公司相关负责人参加考察。

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茂名智慧城市运营中心总投资14.37亿元，由茂名市鼎诚房地产开发有限公司建设。主要建设三栋单体建筑及配套设施，分三期实施，一期建设一栋多层办公楼及地下室；二期建设一栋多层综合商业体，配套建设餐饮、娱乐设施及地下室；三期建设一栋集办公、公寓、酒店于一体的超高层综合体及地下室。

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茂名智慧城市运营中心紧邻奥体中心，一期由中冶集团承建，目测已建至最后一层，外立面被方正的灰色面板遮挡着，楼顶层面钢筋、模板铺得密密麻麻，一台塔吊正在不停作业，预计不久之后就能实现主体封顶，整个项目计划2027年1月完工。

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高空俯瞰中央公园，霸气十足！

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听闻茂名智慧城市运营中心正在调整二期商业体方案，计划由6万方增加到8万方！