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话说茂名 发新帖
楼主: 小忧郁

[今日关注] 关于二手房过户问题 向大家请教

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发表于 2017-2-5 20:11 | 显示全部楼层
有为 发表于 2017-2-5 19:26
也不便宜了吧

均价5000,7年的房你能去哪里找?茂名除了开发区其他你找给我
发表于 2017-2-5 20:32 | 显示全部楼层
过户费用因房源具体情况的差异而相差很大,如果你已签合同,现在问已经迟了,毁约是要赔偿的。
发表于 2017-2-5 22:01 | 显示全部楼层
7年房龄    125平方   才63万好便宜。不是开发区或顶楼吧?
发表于 2017-2-5 22:07 | 显示全部楼层
百事可乐. 发表于 2017-2-5 22:01
7年房龄    125平方   才63万好便宜。不是开发区或顶楼吧?

开发区都没有甘便宜的
发表于 2017-2-5 22:38 | 显示全部楼层
集资房就贵
发表于 2017-2-6 08:44 | 显示全部楼层
恭喜恭喜
发表于 2017-2-6 09:23 | 显示全部楼层
跟着中介去税局交税就行了,交钱是交给税局的,中介收买卖双方的佣金,有义务协助你办理各项手读。
发表于 2017-2-6 14:49 | 显示全部楼层
我就想问是那个地段的那么便宜
发表于 2017-2-6 15:03 | 显示全部楼层
中介只收买、卖双方、成交金额1%的佣金,其它办证、交税不是中介话事的,中介吃不到这些钱的。
发表于 2017-2-6 15:25 | 显示全部楼层
转弯唔打灯 发表于 2017-2-5 22:07
开发区都没有甘便宜的

汇龙御景二期,均价5500,全新的
发表于 2017-2-6 15:39 | 显示全部楼层
刚刚自己办理了二手交易,全部是自己和 房主去跑的,其中要有几个必须的,房产局的测绘表,土地局的宗地图。要去查房子有无抵押,这些有中介的话中介就帮你跑,其中最坑爹的是个人所得税要说明谁交,如果按抵扣法计税,税金会吓死你的。
发表于 2017-2-6 15:41 | 显示全部楼层
xzl200 发表于 2017-2-6 15:39
刚刚自己办理了二手交易,全部是自己和 房主去跑的,其中要有几个必须的,房产局的测绘表,土地局的宗地图 ...

兄弟,买了或卖了哪里的二手房?求教
发表于 2017-2-6 15:56 | 显示全部楼层
xg0668 发表于 2017-2-6 15:41
兄弟,买了或卖了哪里的二手房?求教

位置不紧要,我也是在茂名市区办理的,你的估计也是吧,材料齐全就不用跑断腿,中介费就按1%给吧,例牌价几千块,但是个人所得税如果按照抵扣法计算估计得几万块,这个才是重点,你想想怎么合理规避吧
发表于 2017-2-6 21:07 | 显示全部楼层
在茂名,一般中介费是买卖双方各支付成交价的1%,已包含过户服务,即全程引领办证,不另外收费。办证过程中需交的费用根据房源的具体情况收取,按楼主现提供的数据无法估算这套房的费用,少则不到一万,多则十二、三万。相差很大的。
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