关于二手房过户问题 向大家请教

Alice

有为 发表于 2017-2-5 19:26
也不便宜了吧

均价5000，7年的房你能去哪里找？茂名除了开发区其他你找给我

茂名小小子

过户费用因房源具体情况的差异而相差很大，如果你已签合同，现在问已经迟了，毁约是要赔偿的。

百事可乐.

7年房龄    125平方   才63万好便宜。不是开发区或顶楼吧？

转弯唔打灯

百事可乐. 发表于 2017-2-5 22:01
7年房龄    125平方   才63万好便宜。不是开发区或顶楼吧？

开发区都没有甘便宜的

千金卖码

集资房就贵

xjp0668

恭喜恭喜

xiarifen

跟着中介去税局交税就行了，交钱是交给税局的，中介收买卖双方的佣金，有义务协助你办理各项手读。

tt2cc813

我就想问是那个地段的那么便宜

蜜桃12345

中介只收买、卖双方、成交金额1％的佣金，其它办证、交税不是中介话事的，中介吃不到这些钱的。

ensonhuang

转弯唔打灯 发表于 2017-2-5 22:07
开发区都没有甘便宜的

汇龙御景二期，均价5500，全新的

xzl200

刚刚自己办理了二手交易，全部是自己和 房主去跑的，其中要有几个必须的，房产局的测绘表，土地局的宗地图。要去查房子有无抵押，这些有中介的话中介就帮你跑，其中最坑爹的是个人所得税要说明谁交，如果按抵扣法计税，税金会吓死你的。

xg0668

xzl200 发表于 2017-2-6 15:39
刚刚自己办理了二手交易，全部是自己和 房主去跑的，其中要有几个必须的，房产局的测绘表，土地局的宗地图 ...

兄弟，买了或卖了哪里的二手房？求教

xzl200

xg0668 发表于 2017-2-6 15:41
兄弟，买了或卖了哪里的二手房？求教

位置不紧要，我也是在茂名市区办理的，你的估计也是吧，材料齐全就不用跑断腿，中介费就按1%给吧，例牌价几千块，但是个人所得税如果按照抵扣法计算估计得几万块，这个才是重点，你想想怎么合理规避吧

茂名小小子

在茂名，一般中介费是买卖双方各支付成交价的1%，已包含过户服务，即全程引领办证，不另外收费。办证过程中需交的费用根据房源的具体情况收取，按楼主现提供的数据无法估算这套房的费用，少则不到一万，多则十二、三万。相差很大的。