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楼主: 阿哚

[深读茂名] 重大消息!广湛高铁茂名南站正式公布!选址市民北沈海高速南侧!

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发表于 2018-6-13 20:36 来自手机 | 显示全部楼层
茂东新区 发表于 2018-6-12 23:46
图画得这么漂亮,但现实么?市民片区离老城区这么远,能发展起来?可以参考全国所有的城市,在空白地方建新 ...

大师请听我分析,根据规划,你眼中的茂东新区是仓储物流区,由于此片区村圧稠密,又有大片农田保护区,以正式程序成片征收很难操作,只有通过三旧改造的方式进行开发。三旧改造的好处就是审批容易,且zF不须直面村民,很多东西交给开发商去理就行了,谈成了开发商就出钱俢路盖房子,谈不成就拉倒,zF没有半点风险。你认为zF会动用行政手段去拆掉数以万计的违建来进行开发吗?我认为不大可能,因为估计没人敢冒着政治风险去做这种吃力不讨好的事。所以茂东新区的未来靠的是开发商的意愿和村民们的觉悟。不要期待zF有太多投入,他能给予的只是一个政策,仅此而已,成与不成,他都不会放在心上。顺便说一下,油十的交通瓶颈问题zF也很重视,但如果有市场的力量去解决此事,肯定会事半功倍,zF会不胜感激。

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发表于 2018-6-13 20:40 来自手机 | 显示全部楼层
秋之心 发表于 2018-6-13 20:36
大师请听我分析,根据规划,你眼中的茂东新区是仓储物流区,由于此片区村圧稠密,又有大片农田保护区,以 ...

你讲得很对,目前茂东就是这样的命运
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发表于 2018-6-14 02:28 | 显示全部楼层
可喜可贺!
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发表于 2018-6-14 04:48 来自手机 | 显示全部楼层
viry 发表于 2018-6-13 16:40
广湛高铁在茂名市区以南范围设站我都支持,只要不在高州设站就行,活活气死大茂名小市民和愿意心痛苦那几个 ...

龟,你又受虐了?
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发表于 2018-6-14 05:06 | 显示全部楼层
山河故人0668 发表于 2018-06-12 21:54
我猜原计划南站在市民公园南侧共青河片区,四部委文件关于高铁站尽可能在靠中心城区的文件影响了高铁选址 ...
市民公园北面?那就是在坡心镇盐仓管区?我们挨着在那里呢
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发表于 2018-6-14 07:59 | 显示全部楼层
看了这个还有人敢去市民片区共青河居住吗?昨天拍的
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发表于 2018-6-14 08:01 | 显示全部楼层
规划要立足现实,实招市民片区,谁敢去住
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发表于 2018-6-14 08:21 | 显示全部楼层
茂东新区 发表于 2018-06-14 08:01
规划要立足现实,实招市民片区,谁敢去住
你牵头搞掂所谓“茂东新区”噶违建正来讲嘢!
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发表于 2018-6-14 08:32 | 显示全部楼层
羊角是个非常好的区位,可惜民风太强悍,难呀
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发表于 2018-6-14 08:33 | 显示全部楼层
一两个钉子好搞,全是钉子就难搞了
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肚饿嗲呐 发表于 2018-6-14 08:21
你牵头搞掂所谓“茂东新区”噶违建正来讲嘢!

明天的明天,拆违建。

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发表于 2018-6-14 08:55 | 显示全部楼层
图上的这个才是广湛客专茂名南站的位置,和博贺站同一条线上的,上面那边横向虚线是阳茂湛城轨,属于远期规划,广湛客专是属于近期的
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茂名高铁佬 发表于 2018-06-14 08:54
明天的明天,拆违建。
高铁佬在cc?下只月搭高铁去稳你食粉皮
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茂东新区 发表于 2018-6-14 08:01
规划要立足现实,实招市民片区,谁敢去住

乙烯厂于市民片区恰如炼油厂于河东,市民片区能否成城全有赖于这些林立的烟囱,至于是否宜居,不须你担心,有环评专家论证,公众也会判断。感谢你把照片拍得如此唯美,远处的烟囱和近处的绿地相互辉映,看着向西北飘远的烟雾,我仿佛感到一缕缕清新的东南风向我拂来。

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发表于 2018-6-14 10:07 | 显示全部楼层
不懂市场不懂经济的人在位搞规划,害人啊。哪里容易就开发哪里,完全不尊重市场不敬畏市场,不可能成功的,背离市场的结果最终只有二个字:失败。
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