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今年起，这6类小产权房要拆除？你花50万买的小产权房可能没补偿
众所周知，房地产行业从2000年开始进入了快速发展阶段，很多内行人称之为“黄金时期”。“现在这个房价谁还买得起，2010年还只要几千的房子，现在都要1-2万了”，其实很多人都有这样的经历，但是没有这也是没有办法的事情。
不过就像一些人说的那样，既然自己买不起商品房，那为什么不能”放手一搏“小产权房呢？要知道，我国有14亿总人口，在这其中存在着大量的住房新增需求。根据数据显示，80后、90后和00后每一批的数量大约都在2亿人左右。几乎每一年都有大量的适龄人群需要结婚生子、需要买房，他们构成了最坚实的房地产消费者。
因此，在买不起商品房的情况下，大家只能选择购买小产权。但买小产权就存在一个问题，就是没有产权证，一旦拆迁可能会面临没有赔偿的局面。根据新华社报道，在北京昌平区就曾集中拆除超过4万平米的小产权房。有人在这里买50万元的小产权房，被拆的时候人都没有出现，更无赔偿了。
估计十有八九建房人、买房人知道自己属于违规建房的。那么是否所有的小产权房都会被拆除呢？其实不然，根据2020年6类小产权房要拆，只有2类不拆，有你家吗？ 根据人民网之前的《将对小产权房分类处理，涉六类房应依法拆除》一文表示，今后对于小产权房有6类必须拆除，只有2类可以转正支持。 这6类房子分别如下。
小产权房必须要进行拆除的6类情况分别是： 经检测，房屋质量达不到国家或城市标准，存在严重质量问题或安全隐患，又不能予以整改消除的；
土地利用为耕地，总体规划为一般农用地、基本农田的；
占用土地为一级水源保护区的；
占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的；
严重影响到土地利用总规划、城镇规划的；
破坏或影响文物保护和风景名胜区的。
同时，有2类房子可以通过补办手续获得入市资格，2类可探索转正。 根据人民日报表述，对于北京区的“已建未售”的小产权房，如符合土地利用总体规划和城镇规划的，可以进行房屋质量与安全检测，质量符合要求的，可以补办手续转正，另外一种是如果符合规划要求的，可以纳入到公共租赁的政策性住房范围。 当然，目前只是这样说，具体还没有哪一个地区率先采取这种做法。总而言之，小产权房虽然成因复杂，但法律和规定界限是明确的，即绝大部分小产权房在眼下是没有转正的可能性。对于我们购房者来说，还是应回避此类房子，万一出了纠纷，也不能得到政策庇护，吃亏的还是自己。
来源：探房杜咔咔
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发表于 2020-6-10 15:33
