湛江第一高楼财富汇196m，湛江最高建筑！

若如初見

湛江财富汇（财富汇金融中心）完整层高参数

一、大堂层高（首层入户）

主大堂13.3米挑空，一楼整体通高，无分层隔断，高端5A写字楼标准入户设计。

二、标准办公楼层（对外售卖1-45层办公区）

标准层高4米（楼板到上层楼板总高度）

- 室内净空约2.75~2.8米，预留中央空调、强弱电、消防管道吊顶空间；

- 全层落地玻璃幕墙，4米层高在湛江甲级写字楼里属于第一梯队。

三、避难层层高（结构多出来的楼层）

避难层结构层高5.2米，比普通办公层更高：

1.内部铺满通风、排烟、消防水箱、空调主机、变配电设备；

2.规范要求避难层净高≥2米，加厚楼板、设备夹层占用额外高度；

3.项目一共设置2处避难层，分别在约15层、30层位置，两层避难层合计多出约10.4米总高度。

四、裙楼商业楼层（1-3层底商）

裙楼商业层高4.5~5.5米，适配商铺、银行网点大开间需求。

五、屋顶设备机房层

屋面机房层结构高度约6米，包含冷却塔、电梯主机、排烟风机等大型设备，这一段高度不计入住建法定建筑高度（196.6米），但对外宣传220米时会一并计入。

六、结合总高度、层数验算（对应之前文档内容）

1.住建验收主体高度：室外地面至45层屋面楼板 196.6米
构成：裙楼3层+45层标准办公+2层避难层全部层高累加。

2.对外宣传220米：196.6米主体 + 顶部机房、幕墙装饰构架高度。

3.楼层对应关系：

- 销售标注45层办公：仅45个可租赁办公楼层，不含避难层；

- 建筑结构自然总层数49层：45办公+2避难层+2层机电设备夹层，和网友施工实拍统计一致。