感叹茂名当年的照片和现今对比，城市发展规律：新城和旧城的更新替换

保时米

新城和旧城的更新替换，茂南市区和电白市区水东如下图，上一个时代和如今有何不同？除了衣服风格，建筑形状也有所不同，沧海桑田，变化真快！像是经历了几十年历史，你更喜欢哪个时代，年轻人更倾向哪里

岭南屋

又有人说共清河了，茂东南海x子，南海哥。赶紧进来教楼主做人！各种分析、大道理、市场经济、市场规律等图文并茂砸起来，打字越多越有理哟~

殇城涅槃

河东发展，得益市直机关事业单位落子；河东繁华得益于乙烯、茂名港，茂港区等稳定收入人群的班车输送，现今茂东开发势头是得益于繁华河东的溢出。
水东的变迁不是因为一个万达，而是因为行政事业单位的疏解分布，万达只是一个诱因。
没有行政事业单位单位导入，共青河新不可能成为主城区。高大上一点称为“产业城”，通俗点，产业工人生活区。

殇城涅槃

海珠区、黄埔区都是以产业著称，学校也不少，但成不了主城区。疏解注入部分行政事业单位的天河区，不会输给行政中心越秀区。共青河新城改为产业城，要么是有意为之，要么是有心无力，不会比水东湾新城好多少。

保时米

岭南屋 发表于 2025-11-9 15:25
又有人说共清河了，茂东南海x子，南海哥。赶紧进来教楼主做人！各种分析、大道理、市场经济、市场规律等图 ...

无妨，有人说共青河，他们的心就越疼

保时米

殇城涅槃 发表于 2025-11-9 16:25
河东发展，得益市直机关事业单位落子；河东繁华得益于乙烯、茂名港，茂港区等稳定收入人群的班车输送，现今 ...

你这个想法很好，奈何市领导不答应，你能去茂名官网上，把“老城区”3个字删掉吗

我最最最爱茂名

保养好身体，争取活到99，你就能全程看到城市得发展

热带雨

新闻旧了，现在政府又改了，这个才是最新的

一只大西瓜

吓老板都跑去小姐姐多的杭州了，

还留在大爷大妈多的城市，物价人工贵与收入低不成正比的小城市，干啥？

除非“三好”，“三好”的人，去到那都不会差，除非运气真的背。

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殇城涅槃 发表于 2025-11-9 16:25
河东发展，得益市直机关事业单位落子；河东繁华得益于乙烯、茂名港，茂港区等稳定收入人群的班车输送，现今 ...

乙烯茂名港那些石油化工产业链的中高层收入群体都是住在西粤路一带，次点的都住在站南，谁会看得上烂尾东

未来很远

放心吧，过几年新领导又重新调整

殇城涅槃

保时米 发表于 2025-11-9 17:12
你这个想法很好，奈何市领导不答应，你能去茂名官网上，把“老城区”3个字删掉吗

没有落到实处的规划，都是水中花，镜中月。水讲故事可以是《春天的故事》，也可以是《狼来了》。水东湾新城的故事犹历历在目，没有行政事业单位疏解注入，产业城不可能成为得了双中心。

保时米

我最最最爱茂名 发表于 2025-11-9 17:22
保养好身体，争取活到99，你就能全程看到城市得发展

建国才76年，河西+河东+站南+茂东 小于<共青河？平均每个地区76÷4=19年，难道共青河面积比那几个地区大几倍？看地图不像啊

保时米

热带雨 发表于 2025-11-9 17:34
新闻旧了，现在政府又改了，这个才是最新的

你这解读能力太强了？这叫该规划？茂南以前都是市区，难道以前不是核心区？就算现在成为“老城区”了，也还是要尊称叫核心区的，历史文化核也是“核心”，尊称是不会改的，但不是改规划

风的方向

茂名生活了30年，离开茂名20年了，又看到很熟悉的旧景，很是怀念。