中国大陆房地产的四大抄底时机

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从1998年上海的蓬勃初启，到2008年北京的奥运辉煌，再到2018年深圳的科技领航，每一座城市都在时代的浪潮中书写着属于自己的传奇。如今，2028年的广州，正站在新的历史起点上，面对房价的短期波动，我们看到的不仅是挑战，更是机遇的曙光。广州，这座城镇化率尚未触及天花板的活力之城，正通过三旧改造焕发新生，以产业转型引领未来。旧城区的改造，不仅提升了城市面貌，更释放了巨大的发展潜力；而新兴产业的崛起，则为经济增长注入了强劲动力。在这片充满希望的土地上，房地产市场的短期调整，实则是市场自我净化、蓄势待发的过程。我们有理由相信，随着各项政策的落地实施和市场的逐步回暖，广州的房地产将止跌回稳，迎来更加稳健的发展阶段。

清风亭

  谁唱衰中国房市，就抓谁。。。。。支持楼主抄底房市。

dglgliang

全国都大发展，相对而言广东的机遇是缩小的

FIP

人恐惧，我贪婪！。。。

我最最最爱茂名

回乡过年的年轻人已到安全到家，看来广州的收租佬真的急了

米田贡粪河

解决人口问题再说吧，00后绝对是资本家的噩梦。只要不婚不育，没房地产啥事。

大茂名小市民

中国人口正在萎缩，人口在减少，房子在增加，搞太多房子那叫谁来买？叫谁来住呢？人口红利消失，房地产就算有发展，暴利时代早已结束，早已进入微利时代！中国现在重点发展县域不是没道理的，县域如果城镇化率还低的话，还可以有点人到县里买房，房地产且行且珍惜吧！想着要暴利的企业必然会很惨，房地产还有发展的话肯定也是微利的！

初哥成长

zhengfu劝你买房，地产商忙着跑路。不要看它说什么，要看它做什么，什么时候zhengfu各种政策限购，阻挠不让你买的时候，就是进去通胀周期了，这天还远着呢

一只大西瓜

乡亲们，小孩“三好”教育，很重要。

子陵

房产不要想了，不会升的了，除非是极个别一线大城的黄金稀缺地段还有些可能。
世界局势不明，经济趋缓，人口下降，消费不振，谁来大钱买钱啊。

新茂名心

初哥成长 发表于 2026-1-11 09:46
zhengfu劝你买房，地产商忙着跑路。不要看它说什么，要看它做什么，什么时候zhengfu各种政策限购，阻挠不让 ...

房地产的期房销售就好比一个骗局，这边厢房子没盖好，只是封个顶就开盘，收齐首付款办齐贷款，业主开始供房……

那边厢开发商收齐银纸准备开香槟…政府部门的预售资金监管形同虚设，可以将预售监管账户提取到见底……

房屋卖出去差不多了，利益一到手，即刻放停！～烂尾！！！业主这边“叫天天不应，叫地地不灵”！住建局的一句“开发企业自身原因导致项目烂尾”将责任推得一干二净！！

你告开发商诈骗罪嘛，“房子在这啊，只是没建好给你而已啊，诈骗罪不成立啊”，对，房子是在这，但一千年都是这个样了，你业主垫长命来等吧！！

开发商在一旁喝着小酒，啃着鸡腿，数着业主交来的血汗钱，垫高枕头来睡觉，过着黑心资本家的生活，毫发无损！！

这就是人民当家作主的房屋预售制度！！！

茂名市区文明北路63号的两栋楼小盘天奕雅苑就是2021年底开始烂尾至今的典型到不能再典型的活生生的案例！茂名人买房的血泪教科全书！！

泗条河水

1，住建部的普查数据显示，截至 2025 年，全国城乡住房总量已经达到了 6 亿栋，其中城镇有 3.3 亿栋，农村有 2.7 亿栋。
2，部分三四线城市的商品住宅去化周期超过 30 个月
3，全国城镇住房空置率已经涨到了 16.7%，每 6 套房子里，就有 1 套是空着的。
4，一些三四线城市的新区，到了晚上，小区里亮灯的房子还不到三成。
5，住建部直接点明了未来房地产行业的发展方向：城镇里有 300 亿平方米的存量住房等着更新改造，墙体，线管老旧。加电梯加车位，智能设施，配套设施，托儿养老服务。