想买房的再等等！茂名下半年会大降价！

浮生于世 · 发表于 2024-5-15 14:56

目前茂名楼市去库存的压力仍然大，开发区一些楼盘建好几年了都未出清。
加上教育资源、医疗资源也逐步向开发区转移，以后还有茂名新城的冲击压力。
市区很多前几年入手的房，现在想放出都不容易，有价无市，除非亏本减价卖。
加上目前刚需有限，很多年轻人有需求却无能力。
多重因素叠加下，房价肯定要逐步回吐。本身17、18年时就是虚高了。相比阳江、云浮等周边同等城市，茂名市区均价要高出2000多。
湛江房价以前也冲高过，后来不是回落了几千块吗？

东方一员 · 发表于 2024-5-15 17:35

有价无市，不想套现离场的涨跌有关系？死的是炒房佬，找不到接盘侠断供止损

耳青 · 发表于 2024-5-15 17:52

浮生于世发表于 2024-5-15 14:44
茂南城区有个鬼百万人口。百万人口是加上茂南农村9个镇的人数，如果只是8个街道，50万人都有点勉强。

你是不是觉得其它地级市主城区没有乡镇？？ 60 70万人口在市区还少？你想一下那些50 60万常住人口在市区有没30 40万人口在市区？那些主城。30万人口在市区又有多少。？广东不止你家茂名一个城市。非珠三角周地区还有12个城市

耳青 · 发表于 2024-5-15 17:55

浮生于世发表于 2024-5-15 14:56
目前茂名楼市去库存的压力仍然大，开发区一些楼盘建好几年了都未出清。
加上教育资源、医疗资源也逐步向开 ...

韶关主城区三个区每个区先 30万人口你觉得市区能有什么人？然后每个区还有8个乡镇你讲还有多少人？韶关市区起了十几公里的楼盘。

东方一员 · 发表于 2024-5-15 17:56

茂名的房价你们忽悠谁呢？全世界都差不多，自封中心有边个认可？越南什么情况没数？崩盘了，资本逃离茂南大嘴注资入市？

耳青 · 发表于 2024-5-15 17:57

浮生于世发表于 2024-5-15 14:56
目前茂名楼市去库存的压力仍然大，开发区一些楼盘建好几年了都未出清。
加上教育资源、医疗资源也逐步向开 ...

肾仔？湛江楼盘回落少少而已人家市区楼盘数量是你的几倍？

耳青 · 发表于 2024-5-15 18:04

浮生于世发表于 2024-5-15 14:56
目前茂名楼市去库存的压力仍然大，开发区一些楼盘建好几年了都未出清。
加上教育资源、医疗资源也逐步向开 ...

最烦就是你几种肾仔键盘侠。跟那些高州化州信宜电白佬一样成日喊无人啦。。都出去打工了。一看常住人口130万一个县城顶人家 2个——5个。如果按照夸张的来说电白县一个县人口顶清远连南连山 10个县人口。人家 20 30万常住人口就没有几万人出去打工？人家20万人口不就没有老幼？

耳青 · 发表于 2024-5-15 18:09

浮生于世发表于 2024-5-15 14:56
目前茂名楼市去库存的压力仍然大，开发区一些楼盘建好几年了都未出清。
加上教育资源、医疗资源也逐步向开 ...

你好意思跟阳江云浮比？江城区先60万人口。云城区先40万人口。还有8个乡镇。你觉得市区有20万人口吗？茂南区如果只有40万人口我敢讲找工作都容易。工资还高

耳青 · 发表于 2024-5-16 01:07

浮生于世发表于 2024-5-15 14:44
茂南城区有个鬼百万人口。百万人口是加上茂南农村9个镇的人数，如果只是8个街道，50万人都有点勉强。

我都不知道你这样键盘侠。做不做功课的。揭阳榕城区潮州湘桥区都是51万左右常住人口。一个8个镇一个4个镇。你觉得有30万人口在市区吗？？榕城区湘桥区市区城建比茂名市区还大一倍。

耳青 · 发表于 2024-5-16 01:13

浮生于世发表于 2024-5-15 14:56
目前茂名楼市去库存的压力仍然大，开发区一些楼盘建好几年了都未出清。
加上教育资源、医疗资源也逐步向开 ...

梅州主城区梅江区好像先35万人口？还有好像三个乡镇。你觉得在市区有 15万人口还是 20万人口肾仔？
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scriptaaabbb · 发表于 2024-5-16 13:31

扫地大写发表于 2024-5-14 17:26
我不太同意这观点，理由：
1，现在新开发的楼盘逐渐少了。这个就像猪肉一样，当猪肉大跌的时候就少人养猪 ...

我不太同意你用猪肉来比喻楼盘

1.猪肉不吃几天就会变坏，那怕放在冰箱也会慢慢变坏，而且还有存放成本。

2.房子可不会几天就变坏，老人走了留下房子，新出生人口减少，以后新出生人口要买房的需求量跟着减少。

Yae · 发表于 2024-5-16 20:02

现在市区二手房有不少都降到5000左右一平了

家里的猫没拴好 · 发表于 2024-5-30 12:50

我不是危言耸听，随着各大政策推进，目前一线还是止不住下跌趋势，楼市信心下半年就会传导到三四线，造成踩踏出货

秋水共长天 · 发表于 2024-5-30 13:04

再过一两年茂东更多选择，东信尚城，名雅东城，财富悦府，雅航和院，城投岭南，城投梓悦里等等。

江边栖 · 发表于 2024-5-30 13:44

这两年还在要你买房的，都不是好人！
目前茂名的的房价还是依然坚挺，
如果不想贷款60万也只能买个15年前的老破小。

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