想买房的再等等！茂名下半年会大降价！

东方一员

好心了佛心了，可怜下我呢个老中介乞儿仔

东方一员

再扰乱中介秀儿市场你地去其他定扯淡，玩不起了

我最最最爱茂名

我打算等多几年，到时利率可能更便宜

扫地大写

我不太同意这观点，理由：
1，现在新开发的楼盘逐渐少了。这个就像猪肉一样，当猪肉大跌的时候就少人养猪，少人养抂猪肉又升了。
2，货币大放心，最终结果是物价上升，贷币贬值。
人心理都是追涨不追跌，但往往在大家观望的时候是最佳入场机会。

扫地大写

至少大跌不太可能了，有钱人跌就捂住不卖了。当然大升也不可能。感觉已见底了

我要回农村

样本数据靠猜？

家里的猫没拴好

扫地大写 发表于 2024-5-14 17:26
我不太同意这观点，理由：
1，现在新开发的楼盘逐渐少了。这个就像猪肉一样，当猪肉大跌的时候就少人养猪 ...

新楼盘或许少了，但是挂牌的二手房却越来越多了，一旦形成雪崩效应，二手房卖家会踩踏出货没有最低只有更低。目前的一线城市已经有这种现象，市场信心不远就会传导到三四线城市了

扫地大写

家里的猫没拴好 发表于 2024-5-14 18:15
新楼盘或许少了，但是挂牌的二手房却越来越多了，一旦形成雪崩效应，二手房卖家会踩踏出货没有最低只有更 ...

不排除大城市有人急抛，但估计是就业突然变得不好的那部份人。但大城市和四线城市不一样，大城市前期升的过猛，泡沫肯定大很多。
就算同为四线城市，每个城市也不可能一样，很难相提并论。

社会性心理现象在中国特别明显，就好像08年的股市，一旦产生了悲观情绪就变得不可控。但往往这时候更需要理性看待，说不定现在有许多人手握现金，他们在等待时机一到，他们会加速进场。
从国家现在的各种政策看来，是不可能再让房价大跌了。经过这几年的洗盘，现在有房的，如是再跌估计也不会卖了。当然不排除那些急用钱的，如失业的。

城市孤独

做梦就有做梦就有

平行时空

茂名的房子本来就不贵，还能跌多少珠三角几万十几万一平大把空间可以跌

huang55125

云来笑笑 发表于 2024-5-14 10:47
珠三角本来就贵，万几至几万一方。茂名四五六千一分还是合理的。不要期望回到二三千一方。要成本的。

现在成本在4000左右，再降也不会降过这个价。茂名正常的房价我感觉在5-6千左右，繁华地段8-9千这样正常

我最最最爱茂名

等最低的利率，然后和银行签合同时约定固定利率

家里的猫没拴好

我最最最爱茂名 发表于 2024-5-15 09:27
等最低的利率，然后和银行签合同时约定固定利率

现在没有固定利率了

浮生于世

耳青 发表于 2024-5-14 12:13
肾仔。你说茂南区像阳江河源 韶关 清远 得几十万人口起了几公里到十几公里楼盘 等等便宜还说的过去。过百万 ...

茂南城区有个鬼百万人口。百万人口是加上茂南农村9个镇的人数，如果只是8个街道，50万人都有点勉强。

浮生于世

耳青 发表于 2024-5-14 12:21
茂南房价贵。本来就是楼盘少。现在房地产崩盘。楼盘更加少 不用想。。。

开发区一大把楼盘卖不出去的，但配套却越来越好，市直学校也下放了，一中学位 也一视同仁了。你觉得市区的房价还撑得住吗？

看看市区近5年的新楼盘的入住率，你就知道有多少炒房客的房砸在手里放不出去了。