高州国土局误读茂名不动产登记意见，划拨地仍不能转户（29楼：茂名市国土局回复）

xdlhptc

@茂名市国土局  本人十年前买的二手套房，房产证已转户，土地证未转户（土地证为国有划拨，整栋楼每个住户拥有十几平方的分割土地证），现在原户主已无法联系。上周我拿着房产证土地证到高州不动产中心，申请不动产登记，却被告知一定要找到原户主才能办理土地出让，并且要补交40%出让金（十几平方要 7万左右)，说只有单位房才是 3%出让金。

（网络配图）

YY哦哦哦

茂名市国土局 发表于 2018-08-06 16:27
您好！
关于您反映《高州国土局误读茂名不动产登记意见，划拨地仍不能转户》回复如下：
一、根据《茂名市 ...

我购买的一套2000年的划拨性质的集资楼，一栋共九楼十八户，每户已经分到十几平方的土地证，为什么高州国土局要收40%的土地出让金而不是试行办法的3%，难得这不算集资楼吗？

YY哦哦哦

我的也是，今天叫去交钱有土地证的反而要交更多的钱，楼主什么情况现在

xdlhptc

落叶摇情 发表于 2018-8-9 15:39
楼主你的是集资房，还是个人自建房性质的？

我认为是集资房，可国土局说是自建房。请问你知道如何界定吗？

落叶摇情

楼主你的是集资房，还是个人自建房性质的？

xdlhptc

非常感谢茂名市国土资源局的回复！那我再去高州国土局了解，但愿可以顺利解决吧！

茂名市自然资源局

您好！
关于您反映《高州国土局误读茂名不动产登记意见，划拨地仍不能转户》回复如下：
一、根据《茂名市人民政府关于不动产统一登记有关问题的处理意见》（试行）第五点：“对于所在宗地为划拨性质，符合上市交易条件的房改房、经济适用房、解困房、集资房和商品住宅等分层、分套的房产(不含个人自建房) ，当事人申请不动产登记的，当事人应缴纳土地出让金后，按出让土地性质办理不动产登记。应缴纳的土地出让金，按房地产交易价格的3%计收，交易价格按税务部门确认应缴纳契税的房地产价值计算……”。市本级辖区范围内属于上述情形的不动产根据《茂名市人民政府关于不动产统一登记有关问题的处理意见》办理；个人自建房则按照相关规定办理。其他县级市参照执行。
二、由于您文中的表述我们不清楚房屋的具体情况，无法确定房屋是集资房还是个人自建房，建议您向房屋所在地不动产登记部门了解清楚，再按照相关规定进行办理。
   

茂名市国土资源局       
  2018年8月3日

whq1596

xdlhptc 发表于 2018-7-23 13:05
我的困惑：1.我十年前买的二手房，事过境迁，现在我确实无法联系到原户主。2.我买的二手房就是原户主和几个 ...

找派出所的人，，说原屋主诈骗你几百W，，派出所会帮你找出来  的

xdlhptc

上国务院大督查反映有用吗？

xdlhptc

@茂名市政府@茂名国土局

xdlhptc

︶雨中_心屬丶 发表于 2018-7-28 10:40
我也遇到类似的问题，土地性质是集体，通过法院解封后可以交易

如何去法院解封？要走什么程序？我的问题是原屋主无法联系了。

︶雨中_心屬丶

我也遇到类似的问题，土地性质是集体，通过法院解封后可以交易

︶雨中_心屬丶

国土局就不出面给个说法吗

lianmao333

划拨土地的单位房现在可以办不动产证了？之前有人去国土局问不可以

死磕到底

xdlhptc 发表于 2018-7-28 00:07
《茂名市人民政府关于不动产统一登记有关问题的处理意见》：九、本意见适用于市本级辖区范围内不动产统一 ...

死就死在是参照执行，不是包括下面县级市