高州国土局误读茂名不动产登记意见，划拨地仍不能转户（29楼：茂名市国土局回复）

年年高

交国有土地出让金是按当年评估价征收百分之四十的税。而你的这部份土地到现在己升值，所征收的出让金是按现在的评估价计算。我家办的国有土地证也是这样算的。

栋笃撑

高州是省直管，你找茂名没用

不屈不挠海明威

希望在一些事关民生的手续上，能尽快出台“承诺制”吧，能用“承诺”解决的就尽量别作为前置条件了，这样既加大行政成本，又不便于群众办事

xdlhptc

年年高 发表于 2018-7-24 09:11
交国有土地出让金是按当年评估价征收百分之四十的税。而你的这部份土地到现在己升值，所征收的出让金是按现 ...

关键是40%不合理。市府意见提到：“应缴纳的土地出让金,按房地产交易价格的3%计收,交易价格按税务部门确认应缴纳契税的房地产价值计算。”

xdlhptc

栋笃撑 发表于 2018-7-24 10:02
高州是省直管，你找茂名没用

《茂名市人民政府关于不动产统一登记有关问题的处理意见》：九、本意见适用于市本级辖区范围内不动产统一登记有关问题的处理。其他县级市参照执行。

死磕到底

xdlhptc 发表于 2018-7-28 00:07
《茂名市人民政府关于不动产统一登记有关问题的处理意见》：九、本意见适用于市本级辖区范围内不动产统一 ...

死就死在是参照执行，不是包括下面县级市

lianmao333

划拨土地的单位房现在可以办不动产证了？之前有人去国土局问不可以

︶雨中_心屬丶

国土局就不出面给个说法吗

︶雨中_心屬丶

我也遇到类似的问题，土地性质是集体，通过法院解封后可以交易

xdlhptc

︶雨中_心屬丶 发表于 2018-7-28 10:40
我也遇到类似的问题，土地性质是集体，通过法院解封后可以交易

如何去法院解封？要走什么程序？我的问题是原屋主无法联系了。

xdlhptc

@茂名市政府@茂名国土局

xdlhptc

上国务院大督查反映有用吗？

whq1596

xdlhptc 发表于 2018-7-23 13:05
我的困惑：1.我十年前买的二手房，事过境迁，现在我确实无法联系到原户主。2.我买的二手房就是原户主和几个 ...

找派出所的人，，说原屋主诈骗你几百W，，派出所会帮你找出来  的

茂名市自然资源局

您好！
关于您反映《高州国土局误读茂名不动产登记意见，划拨地仍不能转户》回复如下：
一、根据《茂名市人民政府关于不动产统一登记有关问题的处理意见》（试行）第五点：“对于所在宗地为划拨性质，符合上市交易条件的房改房、经济适用房、解困房、集资房和商品住宅等分层、分套的房产(不含个人自建房) ，当事人申请不动产登记的，当事人应缴纳土地出让金后，按出让土地性质办理不动产登记。应缴纳的土地出让金，按房地产交易价格的3%计收，交易价格按税务部门确认应缴纳契税的房地产价值计算……”。市本级辖区范围内属于上述情形的不动产根据《茂名市人民政府关于不动产统一登记有关问题的处理意见》办理；个人自建房则按照相关规定办理。其他县级市参照执行。
二、由于您文中的表述我们不清楚房屋的具体情况，无法确定房屋是集资房还是个人自建房，建议您向房屋所在地不动产登记部门了解清楚，再按照相关规定进行办理。
   

茂名市国土资源局       
  2018年8月3日

xdlhptc

非常感谢茂名市国土资源局的回复！那我再去高州国土局了解，但愿可以顺利解决吧！