茂名市国土局领导：先前无法办证的转让二手房，何时能解决？（33楼茂名市国土局回复）

正义的化身668

这些网友 发表于 2017-2-14 16:52
石沉大海！

钱交了，办不了证，房东又不肯交房，退钱房东又用了一大部分钱，也退不了，都不知什么时候才能搞定

这些网友

正义的化身668 发表于 2017-2-14 17:27
钱交了，办不了证，房东又不肯交房，退钱房东又用了一大部分钱，也退不了，都不知什么时候才能搞定

是呀，大部分人的应该都是这种情况，被悬在半空中，国土局就是不给解决！

茂名市自然资源局

针对网友提出的问题，现答复如下：根据《城市房地产管理法》第三十二条   房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时转让、抵押。《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第二款   房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。实施不动产统一登记制度后，您这种只有房产证而没有土地使用证的房子，暂不能直接办理不动产统一登记。
为解决这类问题，我局已根据相关法律法规，参照其他地方的做法，向市政府提出了合理化建议，争取市政府尽快出台有关规定，明确各类问题的具体解决措施,推动相关问题的解决，加快不动产登记步伐。
我局现准备开展不动产权籍调查工作，通过权属调查和不动产测量，查清不动产的权属、界址、面积、用途、等级、价格、税费和土地出让金缴交等基本情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为不动产登记、核发证书等提供依据，以便能尽快受理您所申办的业务。
非常感谢您对我局不动产登记工作存在的不足所提出的宝贵意见，我局会根据您所提的意见，不断提升办事效率，更好的服务群众。




茂名市国土资源局
2017年2月15日

我的美丽家园

这个回答有点忽悠的感觉，给个比较确切的解决时间嘛。

dcv121

总的一句话，还是钱的问题，政策是一日三变，之前得到好处的也就得到了，后面的是另一个领导人领导的，等到下一届又是另一个政策了。

这些网友

茂名市国土局 发表于 2017-2-15 10:11
针对网友提出的问题，现答复如下：根据《城市房地产管理法》第三十二条   房地产转让、抵押时，房屋所有权 ...

首先代表众多面临同样问题的网友感谢国土局的答复！
正如大家所言，我们需要的是尽快办证，解决问题！！
贵局在答复中也说了，要不断提高办事效率，但是要拿出确确实实的措施、解决问题的时间表等出来，才是提高效率的表现！！！

快乐穷人

茂名市国土局 发表于 2017-2-15 10:11
针对网友提出的问题，现答复如下：根据《城市房地产管理法》第三十二条   房地产转让、抵押时，房屋所有权 ...

我买的房有产权证、土地使用证、土地登记卡，仅仅只是因为划拔地的问题从去年6月一直拖到今日，已经过去9月有佘，贵局仍未解，去年底去贵局询，贵局答复说孙市长刚来国土局调研，承诺一个月内会给矛解决，现一个月即将过去，贵局说话算数否？孙市长承诺能兑现否？

正义的化身668

只要能承诺过可以办理的时间都好办，最起码心里有底。像这样为了一个不知要等到何时才能解决的等待，真的好累。以前一直都很相信人民政府是为民办实事的政府，如今八个月都已经过去了，还是一个等字。买二手房的都不是有钱人，都是等一个证去贷款支付剩下的钱。如今证也办不到，钱又贷不了。如果问题实在是很难解决的，也可以放松贷款政策，把剩余的款贷到支付给卖方，买方可以搬进去住了再等也行。我相信很多人的首期大部分都是借的，家里人看到那么久都没结果都会逼着退房，即使退房，很多交了钱的也都房主也都把钱用了一大部分。倒致越来越多的人挂在这里，进退两难。

快乐穷人

等答复

trojan

茂名市国土局 发表于 2017-2-15 10:11
针对网友提出的问题，现答复如下：根据《城市房地产管理法》第三十二条   房地产转让、抵押时，房屋所有权 ...

又是拖字诀，你清查你的问题。但房子我们是通过正常、合法手续买来的，亦是通过合法的手续获得房地产权证。现在为什么不让我们卖买过户？

trojan

这些网友 发表于 2017-2-6 15:13
在线等！！！

昨晚有个中介打我电话说我哪里能过户。不知是真是假，还是有内幕。

这些网友

trojan 发表于 2017-2-16 09:01
又是拖字诀，你清查你的问题。但房子我们是通过正常、合法手续买来的，亦是通过合法的手续获得房地产权证 ...

对，说得太对了！

这些网友

trojan 发表于 2017-2-16 09:03
昨晚有个中介打我电话说我哪里能过户。不知是真是假，还是有内幕。

如果是真的就好了，能否确认一下？

正义的化身668

trojan 发表于 2017-2-16 09:03
昨晚有个中介打我电话说我哪里能过户。不知是真是假，还是有内幕。

真的能过了？

丰和日丽

如果不动产不能登记了，那一开始就应该闸住不能网签合同，查档时就应该提示不能过户。现在税都交了却说不能过户，那交过的钱能退吗？对于关系民生大事的房子，在政策将要变化的时候，给我感觉是一点预案都没有，这对有关部门来说好像刚睡醒，白白看着人往坑里跳。本身新法管旧事就不合理。最好新人新办法，旧人老办法，历史有过错的，可以考虑追究历史责任。但是让不明真相的群众承担莫名的风险和损失，只能说不负责任。一是就不能买票上车，哪有买票了不能上车，也不退还损失的。