想问一下，夫妻联名房产，还在按揭，能更名为一个人？

sowwon

女人如梦 发表于 2017-3-13 17:15
打去问了，真你所说，除了还清贷款后，其他方式都不行，据说是为了防止逃避债务。夫妻双方，能逃得了债务 ...

可能主要原因是原来你俩公婆跟银行签贷款抵押合同，房屋的抵押他项权证的抵押人是写你俩公婆的名字，如果要变更，可能要牵涉到银行的上级行的批准、重新签订合同或者签订补充协议、银行要将房产证原件送去不动产登记中心办变更，各种手续流程超级麻烦，所以银行一般不同意办理吧。

煮粥常乐

不可以。

女人如梦

sowwon 发表于 2017-3-13 17:28
可能主要原因是原来你俩公婆跟银行签贷款抵押合同，房屋的抵押他项权证的抵押人是写你俩公婆的名字，如果 ...

我也不知哦，当时就是签名呀，其他东西都不管的。后来房产证出来了，去复印一份回来，是两公婆的名字。现在问，说没还清货款不给改。奇怪了，人家不想所有人上有自己的名字都不行吗？

iouyxd

想离婚早讲，免得到时为了房产打生打死夫妻反目{:56_862:}

追风3599

女人如梦 发表于 2017-3-13 17:51
我也不知哦，当时就是签名呀，其他东西都不管的。后来房产证出来了，去复印一份回来，是两公婆的名字。现 ...

你理解有 点错误了,未还清钱之前银行是最大的债权人.所以别人不让你乱改名也是有道理的.讲得不好听就是说,这套屋未完全是你的财产,你不能乱处置.

如果,银行看在你有单位,有稳定收入的情况下,肯借钱给你买房,你现在说要将房子改为在家做家庭主妇的你老婆名下,银行就会考虑到,你老婆有没有能力还款呢?大概就这个意思.

女人如梦

追风3599 发表于 2017-3-13 17:56
你理解有 点错误了,未还清钱之前银行是最大的债权人.所以别人不让你乱改名也是有道理的.讲得不好听就是说 ...

如果没有还款能力，另一方也可以还的呀。更名，不代表不是夫妻共同财产，只是少一个人的名而已。

追风3599

女人如梦 发表于 2017-3-13 18:02
如果没有还款能力，另一方也可以还的呀。更名，不代表不是夫妻共同财产，只是少一个人的名而已。

但有些人,别人,别人,别人,我不说是你们哈,别人通常只是在离婚的情况下先会减名的啊.

追风3599

其实也不是完全没方法的,告诉你个可以办到的方法吧

例如,你欠银行50万,

你找一间跟银行有合作的按揭公司,让银行审核你老婆有没有贷款资格,如果有,让那间公司出资50万给银行担保,银行就给房产证你拿去减名,减完名了,再给回银行入押,银行再给回50万那间公司.

期间押在银行那50万,要押多久,要多少利息,就是你跟按揭公司谈的了.有些公司利息好贵的,谂清楚先好叫人帮你拿钱去银行担保.

三月十号

有法院判决书归一方所有，没还清贷款，一样改不了名，因为房产证在银行。同样，买房后结婚，想加名一样难，因为房产证在银行。
身边朋友正在经历减名不了加名不了。

有为

是想买多套吧？觉得双方都有公积金的吧？

谷中百合

我同学说她单位领导叫大家快去申请生育津贴，说有万多块，于是符合条件的都去申请，结果全部入账单位账户。

谷中百合

不好意思，回复错了

茂day道

规矩多多，听说要还清贷款才能更名！好奇葩的规定 ，真变态

梁律狮

你好，根据法律的规定，房子还在按揭过程当中，是不能办理过户的。