老爸的房子不能过户给儿子，原因是因为没有这个

我爱我屋 · 发表于 2017-3-28 10:56

父亲的单位房，90平方左右，十几年了，全家人就这一套房。现在要过户给儿子，因为孙子要开始上小学，为了好就近入学，想把户口转回到市区，可是去办理手续，根本办不了，原因是因为父亲的单位房子以前没有办理《土地使用权证》，只有房产证都不能过户，因为新政策下来了，怎么办？

fenghuajun · 发表于 2017-3-28 11:04

才知道啊，新房就是买给你们的

fenghuajun · 发表于 2017-3-28 11:09

房改房没有缴存土地出让金，当然没有土地权证，房子寿命只有50年，住满年限就收回国家

包租婆 · 发表于 2017-3-28 11:10

只有房产证没有土地使用权证是办不了过户

我爱我屋 · 发表于 2017-3-28 11:10

fenghuajun 发表于 2017-3-28 11:09
房改房没有缴存土地出让金，当然没有土地权证，房子寿命只有50年，住满年限就收回国家

现在想转让都转不出去

kozakna · 发表于 2017-3-28 11:14

更改份额，把儿子的名字加进去，占百分之80也可以吧

这些网友 · 发表于 2017-3-28 11:15

我爱我屋发表于 2017-3-28 11:10
现在想转让都转不出去

这个问题从去年6月以来就存在了，我们喊破喉咙，也无法解决！

小红帽给我吃了 · 发表于 2017-3-28 11:19

如果要求你们补交那土地出让金，你补吗？那个出让金不贵，一套房首期差不多的话，你补吗？

fzq · 发表于 2017-3-28 11:21

这些网友发表于 2017-3-28 11:15
这个问题从去年6月以来就存在了，我们喊破喉咙，也无法解决！

去年六月前可以转让过户吗？

fenghuajun · 发表于 2017-3-28 11:22

小红帽给我吃了发表于 2017-3-28 11:19
如果要求你们补交那土地出让金，你补吗？那个出让金不贵，一套房首期差不多的话，你补吗？

应该只能一个小区一起补

fenghuajun · 发表于 2017-3-28 11:24

我爱我屋发表于 2017-3-28 11:10
现在想转让都转不出去

不能过户当然不可能转让，过不了户没人敢要的

名字只是代号@ · 发表于 2017-3-28 11:26

那土地有份的怎么算？

woswang · 发表于 2017-3-28 11:31

没有土地使用证是不是到时拆迁补偿好少。哈哈，难怪有些二手房我看挂在中介大半年了也卖不出去。

这些网友 · 发表于 2017-3-28 11:32

fzq 发表于 2017-3-28 11:21
去年六月前可以转让过户吗？

是的，去年5.30后实施新的不动产登记条例后就不行了。
楼主可能较少上这个论坛，这个论坛很多人都发了相关的帖子，呼吁国土局加快解决历史存在的问题。

包租婆 · 发表于 2017-3-28 11:36

土地出让金是国家一大笔税收入，你的房子当时是单位房未交土地出让金的，所以平宜。现在的商品房都是交了土地出让金，好转手，但贵

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