老爸的房子不能过户给儿子，原因是因为没有这个

cyxlian

有土地证而未有房产证呢？也是不可以过户及卖掉吗？

maomingplmm

包租婆 发表于 2017-3-28 11:10
只有房产证没有土地使用权证是办不了过户

你们看清楚了吗？你们家那本是“房地产权证”来的，不是“房产证”来的，蠢猪

风云录

那怎么办,

车之源

这是全国的问题，不只是你而已

xjp0668

我们整个小区都没有土地证，开发商不办我们又能怎么样呢？

东东的猫

看起来很麻烦的样子

东东的猫

这么麻烦，

煮粥常乐

难搞咯，，，

牛古gu

maomingplmm 发表于 2017-3-28 11:42
你们看清楚了吗？你们家那本是“房地产权证”来的，不是“房产证”来的，蠢猪

兄台讲得明白.有正式房产证怎不可过户的?楼主这房证属于小产房类

谈论

房地产权证不就是房产证了

abclhd

希望政府尽快解决该问题

alanchen1982

笑死人，仔同老豆都不能过户，孙子也不能在阿爷户口里读书

b2933

谈论 发表于 2017-3-28 16:46
房地产权证不就是房产证了

房地产权证：在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者搜索取得的房地产权证。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

cgx

才知道啊，新房就是买给你们的

自然…

国家去年出台了一个政策，缴不动产税才能补办不动产证，始终就是为了人民币，老百姓…