关于茂名楼市的个人看法

smu_fanjing

茂南区房子四大热点区域：西粤路、官渡公园、油城十、东江小区。

茂南区购房四大群体：原生土豪、回乡置业、拆迁户主、改善性需求。

茂南区十个热点楼盘：名门世家、名雅世家、时代尚品、碧桂园天悦府、财富世家、碧桂园天汇、金源盛世、宏丰花园、东信时代广场、金碧新城。
茂南区未来可能爆销的楼盘：保利新城、碧桂园城央一品、碧桂园公园一号、城光城墅、市民大道崇文学堂旁住宅项目。

其他关注的区域：电白城区万达广场、电白博贺新城-保利大都会、碧桂园城市花园近期建议可以关注电白热点楼盘，适当入手。内在两个逻辑：
1、茂名茂南区房价与电白城区房价的价差达3000-4000元（8000-4000），已经形成很大的套利空间。
2、电白城市规划进一步完善、重大项目落地。

潜在风险：
1、电白区域倾向自建房为主，购房意识不强；
2、与当地文化风俗融合进度较慢；
3、当地商业、配套短期内未完善。

建议：
短期跟茂南区热点新盘，抛售手中杂牌开发商、房龄较长的二手房，适当布局市民大道、电白城区。

（小编配图）

这小子、谁爱

油十 市民大道都是电白的

稳稳的幸福1988

跟股评似的，哈哈，要加一句投资有风险，炒房需谨慎！

名字只是代号@

站前路！还有 5 6个盘起紧！还有幸福里！记星名苑

名字只是代号@

紧2年！茂南多了很多企业！未来2年估计更加多！老房子出租！为主！

故乡在南海

房拖？

上帝也哭泣

似乎大盘，还有n多，就不知道茂名人可以消化得了不。

MCC

请问碧桂园城央一品和公园一号是不是同一个盘？

不容易醉的醉

800万人口才供应不到1万套的出货量，供需严重不平衡，有排涨

补充内容 (2017-5-21 08:59):
茂名市区有80万人口 按照二八定律 富人占16万 这16万人都还没喂饱，你讲会不会涨？

浮生过客

引楼主原文： 茂南区房子四大热点区域：西粤路、官渡公园、油城十、东江小区。

      在此建议楼主补习一下地理知识。

龙海天

我认同这两个项目，市民大道崇文学堂旁住宅项目、名门世家，购房大群体：回乡置业(特别是广深：茂名大学生)、公务员(这些人换房频率最高)，热点区域：西粤路，这些区域是回乡置业(特别是广深：茂名大学生)首选，因为学位房，。茂名真正的绝品房、天价房还未出现，再过几年会出现，就是浮山岭脚下{:1_991:}，马云说了：过几年最贵是空气。

上帝没我牛

不敢苟同，现在茂名楼市的热点是官渡，油城十，西粤路，站北，迟点开发重点是铁路以南的西粤路，东方绿洲与油十之间的地块。

茂东新区

保利那个位置还想热销，买那跟住 农村有区别吗

无限一野

MCC 发表于 2017-5-17 12:29
请问碧桂园城央一品和公园一号是不是同一个盘？

是的

一路向光华北

城光城墅是哪里的？