二手房交易首付后，我能向卖方要求结清物管费吗？

wdfb

买了套二手毛胚房和卖方起了纠纷，原因是首付后我要求卖方结清物管费，在做按揭交付尾款。。在卖方就要求我方结清尾款，并要挟说逾期要收损失费。。按他的说法还欠物管费7-8千元并同意从尾款中扣除8千元作为预留费。但这7-8千元的物管费只是他单方面的说法，并没任何实证，而且这8千元的物管费拖欠好几年了，是否还要罚滞纳金也不知。。
如果按卖方的要求先结清尾款，到时尾款直接到他账户了，这对我来说实在无任何保障。我能要求卖方先结清物管费，即便他不愿意结让他去物管开张欠费证明或清单吗？？

（小编配图）

0707

这笔费用是卖家出的，他欠的费用，为啥要你出，真没良心，告他欺诈

xzl200

买房前哪些钱谁出，一定要说清楚啊，

没钱买楼

这个合同有要求卖家结清的吧...

wdfb

0707 发表于 2017-7-14 10:13
这笔费用是卖家出的，他欠的费用，为啥要你出，真没良心，告他欺诈

卖方意思是从尾款中扣出8千元作为物管费，我不明白他为什么不自己去结清，这8千元是他单方面说法，并没实证，还欠了好几年也不知要不要滞纳金，这笔数目太大了，我不可能同意他方案的。如果他要告我逾期，那就只能走法律程序了

pp666666

你有尾款，佢姜过你

小小小小牛

可以去物管处查欠费的吧

wdfb

没钱买楼 发表于 2017-7-14 10:35
这个合同有要求卖家结清的吧...

合同说交清尾款，交房前卖方要结清物管费。如果我交清尾款，这笔钱将直接划到卖方账号，谁能保证他一定结清物管费。我现在只要求卖方到物管处出份欠费清单或证明，然后我按揭后扣出这笔物管费，也合理吧

saber42

这种现象看协商的。我小区一个人买了二手房，办装修时听说欠了15000物业费，眼都大了，买家。另外一个成交案例就是卖家要求买家交，那个也交了10000左右。买二手房要小心这个问题。

wdfb

小小小小牛 发表于 2017-7-14 10:44
可以去物管处查欠费的吧

我只要求他到物管所列份欠费清单或者证明，我不能单方面听他说。。

小小小小牛

wdfb 发表于 2017-7-14 10:48
我只要求他到物管所列份欠费清单或者证明，我不能单方面听他说。。

不肯配合查询可能真有问题

wdfb

saber42 发表于 2017-7-14 10:48
这种现象看协商的。我小区一个人买了二手房，办装修时听说欠了15000物业费，眼都大了，买家。另外一个成交 ...

就是谈不下来，我要求是卖方结清物管费，如果他不愿意我可以代劳，但他必须到小区物管列份欠费清单，但他要求我先结清尾款。。银行贷款直接到他账号的，谁能保证他不是老赖。

saber42

wdfb 发表于 2017-7-14 10:37
卖方意思是从尾款中扣出8千元作为物管费，我不明白他为什么不自己去结清，这8千元是他单方面说法，并没实 ...

楼主你买了哪里的二手房，欠费那么多？我们小区二手房物业费欠费物业可以给少少优惠的，其实多是没住过没享受过物业。

xjp0668

看合同怎么写

wdfb

saber42 发表于 2017-7-14 10:52
楼主你买了哪里的二手房，欠费那么多？我们小区二手房物业费欠费物业可以给少少优惠的，其实多是没住过没 ...

哪里倒不重要，问题是他买了一直丢空，物管费都七八千了，听他说是欠了好几年了，也不知要不要滞纳金