二手房交易首付后，我能向卖方要求结清物管费吗？

saber42

wdfb 发表于 2017-7-14 10:54
哪里倒不重要，问题是他买了一直丢空，物管费都七八千了，听他说是欠了好几年了，也不知要不要滞纳金

滞纳金是罚原业主的，按理与你无关。我家是粤西明珠那里，只要你肯交费，滞纳金都忽略不计了。

wu54

买二手无坯，还不如买一手新的！最讨厌炒房的！

wdfb

saber42 发表于 2017-7-14 10:58
滞纳金是罚原业主的，按理与你无关。我家是粤西明珠那里，只要你肯交费，滞纳金都忽略不计了。

但我至少却要知道他究竟欠多少了，到物管处列份欠费清单，口说无凭啊，这样我可以从贷款中减出这笔物管费。

wdfb

saber42 发表于 2017-7-14 10:58
滞纳金是罚原业主的，按理与你无关。我家是粤西明珠那里，只要你肯交费，滞纳金都忽略不计了。

起先他说会缴清的，问了多次后都没结清，现在又同意说尾款减少8千元作为物管费，老实讲这都是他单方面说辞。。我只能要求他到物管列欠费清单，我就立即办理按揭

二月春风

买二手房最不划算，价钱跟着市场走，。折旧了还要高价钱。

fenglivia

你这样跟他耗着也没意思，碰上烂人没办法，你只能主动点，自己或叫上他一起去物管查了，到时候直接扣掉，你代交也没有问题。

wdfb

fenglivia 发表于 2017-7-14 12:49
你这样跟他耗着也没意思，碰上烂人没办法，你只能主动点，自己或叫上他一起去物管查了，到时候直接扣掉，你 ...

确实碰到烂人了，而且那中介不知是不是收了好处费处处偏帮着卖方。。催我贷款两个人车轮战软硬兼施，我很小要求就是结清物管费，中介又拍胸口说帮卖方担保。。我笑了和你们非亲非故的，而且银行的钱是直接到卖方账号的，到时你们耍老赖，难道我还要拿着刀去逼着去结清物管。。

雨中火

如果你买的2手房是经过中介公司的话，中介公司会留出房屋的一部分余款的，或者交的几万定金就押在中介手中，到了最后去收楼，原业主结清所有之前的物业费，水电费，才给它的，如果没结清，就从余款中扣除。还有就是购房合同里面会写明这些条条例例的，一切按合同办事！

wdfb

雨中火 发表于 2017-7-14 13:16
如果你买的2手房是经过中介公司的话，中介公司会留出房屋的一部分余款的，或者交的几万定金就押在中介手中 ...

定金是有的，但估计不在中介那里了，不然中介和卖方都让我直接从尾款中减少8千元。如果8千元物管有单有据的我也没问题的，但这都是卖方单方面说法，如果按合同尾款结清了，物管费却不止8千，谁能保证卖方一定去缴清呢 。

风雨飘桥

你如果真怕上手业主不肯买单，自己抽时间去物业了解下再做打算吧。相信物业会和你说清房屋物业所需的费用的。

trojan

楼主可以先到小区的物业哪里了解下到底欠了多少物业费。据我所知物业费是不能算滞纳金的。在最新的物业管理条例里有说明。另外楼主你不是说卖家让你在尾款里扣出物业费吗？你查清楚后来和他确定金额不就行了。手续办完之后去物业办公室哪里更改一下户主姓名就可以了。

蜜桃12345

专业中介会扣压2、3万到贷款到帐后办水、电、物业交接完成了才给原房东的。

一介狂生

你可到物管处说明情况，物管会帮你查帐的，还应多谢你协助其追欠费

1354233

未列明肯定是卖家交，列明就按合同来。

小红帽给我吃了

看。炒房的人都开始清库存了。加油吧。大家慢慢接手！