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这两天，某大型小区的物业管理纷争大家都留意了吧？我以一个经历过这种小区冲突的业主身份和大家说句公道话：所有的物业管理公司都是为了赚钱，但不是所有的业主委员会都是为了业主好。
几年前，合全家之力，好不容易买了电梯房搬了新家。和所有的小区一样，一开始，入住的人还少，有些东西也还没怎么完善，有些费用交与不交也这样拖过去了，只要有地方，车也还是可以免费停的。慢慢住的人多了，地方紧张了，物管也看人差不多了，就什么都按条按规收费了，这样，冲突开始了，大家发现这些费那些费之前不用交的现在要交了，凭什么。我这样说不是说物管收得有理。只是说，有人的地方就有江湖，人越多江湖越大水越深斗争就越激烈，这是一个自然规律，与什么业主、谁做物管完全没有关系，是人都不是吃素的。
小区里最严重的一次冲突就是，没有买或租到停车位的车不能入小区，业主和物管几乎打起来了，不是打人，是砸车，因为业主把车堵在小区通道上。对于这个行为，有业主支持有业主谴责。然后随着各种冲突升级，业主们想着要成立业主委员会然后罢免这个物管，这是业主们的合法权益无可厚非。 我也跟着去和物管处谈判、在小区扯横幅、一层一层挨家挨户叫大家下花园开会签名。这些行动一开始没有受到物管明显的阻挠，物管只是找带头那几个去，谈了什么当时我不知道。有一晚很多业主聚集在花园为这个事讨论，因为这个时候已讨论到准备选谁谁做业委会主任的事了，突然有个后生仔来派传单，而这个传单上的内容居然是说XX人是大骗子，欺瞒业主，收受旧物管和新意向物管公司好处，两头吃水，如果让他做了业委会主席就是一条大驻虫云云。这个XX当时正在主持业主们的讨论会，一看火了，马上拉住个后生仔，问是谁，不说就送派出所。后生仔逼不得已说出了是业委会主席另一个人选，是他请人在业主聚会时以一个不具名知情业主的身份向大家派发的。这下好戏来了，大家明白了吧，当即两个人就吵起来了。从争吵中，我们大家听到了，双方指责对方的收受不均，指责对方的人马都收到了好处。真相我不得而知。下午在另一个贴里看到一个网友说广州有个业委会主任利用权力获取小区资源不当得利过百万，原来是真有其事的。
不过从那次之后，我不再请假参与这些所谓的维权了，我自己去找物管谈过，要他们对不合理的地方解释。我不收任何好处，不代表任何人说话，我只表达自己的诉求，我只认同买房时的物管费用和公示的分摊费，如果租用了你的我也会给，其余的多一分我都不会给。而我的确是这样做，有两个月的管理费我不认同我不交，他们后来要收我的滞纳金我坚持不给，他们最后也作罢了，你好说我自然好说，我也一样按时交物管费。
按茂名现在的物价，如果一个小区可以保证安全保证干净，一元一平方的管理费我觉得还是合理的，当初带头成立业主委员会的那几个人说可以以更低的价格让新物管入场，我不反对也不支持，但一切要做到才好说。我亲戚住的小区，8毛一平方的管理费嫌贵，业委会与新物管公司以5.5毛接管，再度起冲突，因为这个价钱明显是低于市场竞争价的，羊毛出在羊身上，入驻后，按这个价格，很多管理不到位，新一轮冲突再起，最终，又罢免，但这个来了才几个月，大批人马，这样走了本都还没回来，怎会心甘情愿？最终，业主把矛头对准业委会主任，指责他当初兴风作浪乱作承诺，甚至怀疑他收受好处。哈哈，当初的团结一致呢？利益面前，大把人可以六亲不认，何况，根本与你矛亲好嘛。
业主与物管的关系，其实就和如婚姻关系差不多，头婚，一旦有了摩擦，总是幻想着，换一个人会更好。如果幸运，换了一个好很多的也有，这需要双方的互相包容、理解而且不能拿来与前人对比。但如果不好甚至比之前的更差呢？你还换吗？换！换了第三个，还是不好呢？我想，应该不想再换了，自己精疲力精了，名声也臭了，要么整天窝里斗，要么出去互相唱衰对方，最后，两败俱伤，双方都不值钱了。婚姻里，掉价是自己，小区里，掉价的是房子，这婚姻和房子，往往就是一个人毕生的头等大事。
大家不妨留意下，没有几个小区入住两年后没发生过业主和物业冲突的，但相比较之下，碧桂园的反而少些。为什 么？人家有钱不差钱自然争吵少些，还有一个原因，可能就是，碧桂园的社区全是碧桂园的物管，开发商、物管与小区的关系就象母亲、父亲、女儿的关系，开发商生了这个小区，物管来管这个小区，管理得好，是给自己的品牌长面子和提升价值，大概没有谁想把自己的女儿养坏掉价嫁不出去的吧？但你说碧桂园的物管会赚钱不？肯定！不赚钱人家喝风呀。所以我觉得，如果一个小区的物管如果是由开发商旗下物管管理的，不敢说好，但绝对不会毁了这个小区，那他下一个楼还要卖不？这点他们都不衡量，那做毕自己门口不远了，根本不需要谁去一家一家的敲门签名罢免，我相信90%的业主自动签名，剩下的10%，要么是没空要么就是物管利益关系人了。
我不为近日事件的任何一方说话，拒绝棒杀，但接受砖头。只是多事提醒下各位看官：业主或业主委会员或物业管理方，从来就没有活雷锋。所有的物业管理公司都是为了赚钱而来的，所有小区都有权成立业主委员会，但不是所有的业委会每次都是为了业。用自己的眼睛去看世界，而不是从别人的嘴巴听世界，要不，随时给人卖了还帮人数钱。
（小编配图）
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发表于 2017-11-2 21:31
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