大清早，发发憨，讲讲楼市

mmclfl

茂名的目前房价，最低都要8千以上了，讲真，哪方面能支撑起茂名目前的房价？个人认为绝对是透支未来的几年的升值空间了，原因如下：

一、省内经济对比

从2017年 GDP值，可以看出，茂名与惠州、中山还是差几百亿元，而且发展潜力又没有珠三角（现在也流行叫大湾区）大，但房价与惠州、中山基本一致，这是不正常的现象 ；

二、茂名的平均工资水平，按平均5000元/月，但大多数都是被平均的，普遍在3千~4千之间吧，这些人考虑买房的比例就很小了，买房的主力军就缩小到茂石化、公务员、国企员工和做生意人的这些人了，就那么一小部分人能买得起房，搞笑的是茂名的楼盘基本都是日光盘，异常火爆，不去抢都没有房买，让人觉得房子供不应求， 只有这样才能让房价格不断上涨。   人为制造的假象，与当年小米饥饿营销一模一样。

三、上面说到房子供不应求，首先不说这是假象，就算真的有这么大的需求，茂名还有大把地，它不像北上广深这些城市住宅土地稀缺。只要是真实的有需要，开发商总会有办法拿到地的，你放心，茂名的那些官员服务权贵还是很用心的。

我觉得这样发展下去，空城就不说了， 开发商不断饥饿营销制造紧张，逼大家失去理智买一手房，而且二手房则有价无市，炒房者请自重。

刚需自住需求者最终还是要买，但你最好问候下那些恶心开发商，让你多还几十万利息。

mmclfl

个人愚见，发发憨，吐吐槽，若有不见见解下互相交流，请勿像泼妇一样骂街{:1_991:}

MOMO无语

来看看就好。

培8培

还用你这样啥几把分析！深圳房价10万，那平均工资有1万？湛江房价一万，那湛江平均工资有5000？那个城市的房价是合理的？

肚饿嗲呐

你确定跟惠州和中山房价一致？你该多久没走出茂名了？谁给你这样的勇气？

大眼仔

楼主讲的是真话，但会有一大波炒房客以广湛高铁速度而来。

大眼仔

楼主：中山、惠州房价早就把茂名房价抛出几条街了。

低头的温柔

大概五六年前吧，经过五洲车城那边，见到很多楼盘，心想那么多房子谁买。现在，几年过去了，楼房还是不断崛起。作为外人，真的不懂房产的策略，只能说有条件就买吧！

mmclfl

肚饿嗲呐 发表于 2018-1-29 10:53
你确定跟惠州和中山房价一致？你该多久没走出茂名了？谁给你这样的勇气？

自己看看咯

mmclfl

大眼仔 发表于 2018-1-29 10:59
楼主：中山、惠州房价早就把茂名房价抛出几条街了。

朋友，自己去看看9楼吧，过万的价格，你觉得在中山和惠州买不到房子？

东立莱装饰-陈生

电白那边的房价相对便宜点

大眼仔

楼主应该把茂名的平均工资与中山、惠州的平均工资相比，茂名的房价确实高到我们没有了脾气。

mmclfl

条嘢太郎 发表于 2018-1-29 11:08
那个是均价。市区均价也是8000。阿大哥。只有中山平。 惠州 山卡拉 比较平。靠近深圳 那几个镇 郊区都万5  ...

大哥，茂名市中心有8000的房?，请问哪个楼盘？

惠州惠阳最近深圳龙岗，算山卡拉？
中山除了正市中心，附近基本是1万出头，和茂名有很大区别？  茂名 东汇城多少？