茂名房价不是不涨，更没有降

大明王朝

刚好1980 发表于 2018-2-21 19:27
是的，你终于想明白了，即使你现在买的新楼盘，实际居住时间也不会超过30年，现在的盘都是按30年不倒塌为 ...

河西不是有很多房子都是八十年代的吗，很多都已经超过30年了但还是挺坚固的，什么漏水外墙剥落钢筋生锈很少

茂东新区

公园一号一期就是一万一

大明王朝

茂东新区 发表于 2018-2-21 19:39
公园一号一期就是一万一

那可能我记错了，但我问过二期要比一期贵，可能是五六百吧

qq头马

wtn 发表于 2018-2-21 19:22
正常，隔壁湛江的房价原来是要比茂名贵了，现在刚好反过来

这是二手房升幅好不好 现实湛江 市中心基本都是一万二起的啊！~ 连坡头 以前 7 8 千现在都9000 起了

刚好1980

大明王朝 发表于 2018-2-21 19:31
河西不是有很多房子都是八十年代的吗，很多都已经超过30年了但还是挺坚固的，什么漏水外墙剥落钢筋生锈很 ...

我意思不是不能住，而是有点能力的人都不想住超过30年的老旧房子，除了北京上海的老房子还有人急着住之外，像茂名这样的四线城市根本不缺房子，30年的老房子没有保值的功能，就像超过15年的旧汔车，无论当时是十万买的还是30万买的，超过15年，都不值5万。

一只大西瓜

刚好1980 发表于 2018-2-21 17:28
二手房是不可能卖得出的，乙烯旧房一百万一套，要全款，昂佬都不可能买

大树底下好乘凉，乙烯旧房有霸占市政路面的谦疑。如是真的，买它的房还怕啥，一万都是低了。

刚好1980

大明王朝 发表于 2018-2-21 19:31
河西不是有很多房子都是八十年代的吗，很多都已经超过30年了但还是挺坚固的，什么漏水外墙剥落钢筋生锈很 ...

你想一下，花120万买乙烯110平方，25年的旧房，住十年之后，你还能找到傻瓜花100万买35年楼龄的破房子吗？茂名35年的房子别提保值两个字。如果你花120万买新楼盘130方的房子，十年之后的次新房原价卖出去还是有大概率的，起码起到了保值功能。

cgx

makofo 发表于 2018-2-21 17:34
因为银行不接受抵押放款吗？

二手步梯房基本不放款，新房额度都矛够咯，几时轮得到二手

wonher

什么时候工资能涨到一个月买得起一平米房、就没那么多人在围观楼市了、忐忐忑忑犹犹豫豫、多少人错过了一拨又一拨的上车机会还在观望

低调D

刚好1980 发表于 2018-02-21 17:30
花一百万以上全款买一套将近30年的旧房，正常的茂名人会买吗？

可惜真的就那么好卖，我就住一区，我楼下的5楼和4楼都是80几万卖出去了，房是88方，均价一万，一个星期不到就卖出了。

刚好1980

低调D 发表于 2018-2-21 20:12
可惜真的就那么好卖，我就住一区，我楼下的5楼和4楼都是80几万卖出去了，房是88方，均价一万，一个星期不 ...

牛逼牛逼，值得住十年

这些网友

cgx 发表于 2018-2-21 20:05
二手步梯房基本不放款，新房额度都矛够咯，几时轮得到二手

二手房交易银行不放贷，对刚需族绝对是莫大的影响。以100平方的房、买房者手上有30万为例，如果买稍微旧一点的二手房，单价为6000，总价60万，只需贷30万；而因为二房无法贷款，硬着头皮去买新房，单价1万，总价就是100万，要贷款70万，如果加上办证、装修等，起码还得准备20万，那么要贷款的总额达到90万，是买同面积二手房的3倍，其供房压力可想而知。

kozakna

二手房不放贷？这有点匪夷所思

上帝没我牛

刚好1980 发表于 2018-2-21 20:18
牛逼牛逼，值得住十年

有句话叫做贫穷限制你的想象力，这句话可能适用于你。

刚好1980

上帝没我牛 发表于 2018-2-21 22:21
有句话叫做贫穷限制你的想象力，这句话可能适用于你。

呵呵，贫穷的是你，这句话是我评你的。