茂名房价不是不涨，更没有降

qq头马

刚好1980 发表于 2018-2-21 20:00
我意思不是不能住，而是有点能力的人都不想住超过30年的老旧房子，除了北京上海的老房子还有人急着住之外 ...

想太多了！~ 河西 40 50 年的老房子一样有家庭紧张的人家买！茂名虽然有点钱的人多！~ 穷人也多~！ 山区还有很多住漏水的瓦顶房.

一只大西瓜

低调D 发表于 2018-2-21 20:12
可惜真的就那么好卖，我就住一区，我楼下的5楼和4楼都是80几万卖出去了，房是88方，均价一万，一个星期不 ...

如果不是全额的，恐怕卖房的惨了。茂名二手房都是过完户再贷款的。现在新业主不急，旧业主急。听说茂名二手房很多在交易过程中被冻结了，就是款和权之争，这类被冻结的房，旧业主不能卖，上船的新业主也不能住。不过还是交了首期和税金的新业主吃亏，因为他们很多不知道房产证认证不认人，可以直接把旧业主扫出街上去。至于购房合同，应该以网签合同为标准。

jx2008

三太公睇世界 发表于 2018-2-21 16:31
10年前房价5000蚊讲跌，跌到宜家1万几

10年前最贵是3000多，亨利华府跟华侨城

J.华

刚好1980 发表于 2018-2-21 19:27
是的，你终于想明白了，即使你现在买的新楼盘，实际居住时间也不会超过30年，现在的盘都是按30年不倒塌为 ...

翻了一下合同,建筑标准是50年,

大明王朝

jx2008 发表于 2018-2-22 07:29
10年前最贵是3000多，亨利华府跟华侨城

华侨城的3000多好像是带装修的，我记得09年初财富名门不带装修的4000多

大明王朝

qq头马 发表于 2018-2-21 22:58
想太多了！~ 河西 40 50 年的老房子一样有家庭紧张的人家买！茂名虽然有点钱的人多！~ 穷人也多~！ 山区 ...

没错，新房九千多一万，旧的二手房五六千，别总是说为什么不加多三四千买新房，说得倒轻巧，按120平来算每加多3000就多36万，而且现在市区8000多的房子位置户型都是比较差的了

mncts222222

刚好1980 发表于 2018-2-21 19:27
是的，你终于想明白了，即使你现在买的新楼盘，实际居住时间也不会超过30年，现在的盘都是按30年不倒塌为 ...

想多了，农村泥砖房我都看过不少将近100年不倒的。30年，旧的确是旧，但安全绝对没问题，还倒塌？没钱的可以一直住下去。

qw1114

大明王朝 发表于 2018-2-21 16:37
乙烯生活区超过一万的应该是有价无市，但9000左右的还是比较好卖的

中国的楼市会和茂名的金钱龟一样好价钱。

domonkasshu

刚好1980 发表于 2018-2-21 20:05
你想一下，花120万买乙烯110平方，25年的旧房，住十年之后，你还能找到傻瓜花100万买35年楼龄的破房子吗 ...

你这说法都自相矛盾的，你不看看自己说的话哪里不妥？现在买的房30年还能原价卖出去不亏，现在就叫人不要买二三十年房龄的房，因为以后卖不出，你确定自己不是左手一支矛右手一把盾在卖艺？

domonkasshu

jx2008 发表于 2018-2-22 07:29
10年前最贵是3000多，亨利华府跟华侨城

人家讲的是2010年啪

花落多少

不关心这个了。

chltyn123

东海龙 发表于 2018-2-21 17:30
任你吹都难找到接盘侠！

对于房价， 不能踩，只能抬。   要说话婉转一些， 不能这么直接。    要不楼下一窝蜂炒房客怒怼你。   人家在做着生意， 不容你来踩场的。   我都已经有经验了。   

chltyn123

刚好1980 发表于 2018-2-21 19:27
是的，你终于想明白了，即使你现在买的新楼盘，实际居住时间也不会超过30年，现在的盘都是按30年不倒塌为 ...

而且还有一个很实际的事，  常年在外揾食， 我去过很多城市定居过了，    我发现很多城市，  那些超过20年楼龄的楼盘， 都比较破败了， 人气都比较差。 有些地方以前是很辉煌的， 现在20多年过去了，  都很冷清了， 商住两用的楼盘， 一楼商铺都没有开的了，   很多楼盘晚上都没几户开灯了。  （一线广深大城市市中心除外，因为那里发达， 就业和创业都多， 所以很多旧城区人气都很足，一切实事求是，不偏不倚）。      
正是如此，  我才觉得4线城市的商品房， 只有居住用途， 根本就不存在什么投资， 特别是如今这么高房价了。   这泡沫迟早破了。  人家银行都不接手二手房贷款了， 这么大的风向标了，  咱们老百姓还不清楚吗？     那现在新建的商品房， 10几20年后， 不一样是旧房了吗？      你们只需把眼光放长远，  就会明白了。

还是那句老话， 土豪请随意， 当丢的钱，他们包二奶都花几十万过百万的；    要是举家欠债来买这天价房，  真的要考虑清楚了。     反正不能影响到自家的生活开销， 过好自家日子才是最重要的。

chltyn123

makofo 发表于 2018-2-21 17:34
因为银行不接受抵押放款吗？

银行已经不再接受二手房的贷款申请了。 意思就是： 你买二手房，只能全款了， 不能再申请贷款了。   简单说就是：“二手房，银行都不贷款了，不值钱了。”

chltyn123

大明王朝 发表于 2018-2-21 19:31
河西不是有很多房子都是八十年代的吗，很多都已经超过30年了但还是挺坚固的，什么漏水外墙剥落钢筋生锈很 ...

你还拿当年的建筑材料来对比？  你知道现在商品房， 那些材料有多渣吗？    你要是买了商品房， 你赶紧去看看你天花板有没漏水， 特别是厨房那边的天花板。 还有墙体有没空包，多去敲敲墙体听声音。    绝对不要买开发商搞的那些精装房， 买了后悔死你！       我亲戚就是某个建筑公司的监理， 我跟你说， 没有最差， 只有更差。   正是因为我知道内幕，  所以我才一直说：市区的商品房只值6000每方。