你觉得现在还在茂名买房会是坑吗？

茂名美宜佳

坑

雨中火

日本和香港的财政来源根本就不用依赖高价卖土地获得

种瓜得瓜

茂名房价差不多到顶了

鸡飞蛋打

银行房贷不放，二手房已死，一万多的房买过来谁来接盘

沧海壹粟

目前只不过是调整而已，银行会永远不给二手房办理贷款？

qq头马

刚好1980 发表于 2018-4-13 00:47
不会涨，即使涨，也不会太多人买，茂名的就10000顶天了

难讲价高者得！~去年 先卖3 4 块地！

马蹄爽

联想一下股市  全民炒股 是怎么形成的  后果怎样？ 楼市或许很相似 ？

justwww

qq头马 发表于 2018-4-12 23:58
建议你去看下日本 跟香港 房价大跌的新闻！只有普通人最惨. 普通人因为失业还不上房贷..... 没买到房的  ...

将日本来比点比。跟日本比比车价你觉得你开的根本不是车。

qq头马

justwww 发表于 2018-4-13 12:28
将日本来比点比。跟日本比比车价你觉得你开的根本不是车。

确实看过几个日本最大的二手车市场的直播！！！白菜价！ 问题处理到跟新车一样的比你.....那市场方圆成公里你自己慢慢看没有销售的

我爱吃榴莲

我觉得跌价的可能性大。

xjp0668

有价无市

桔子花香

暂时茂名房价会稳一段时间，等下一波把。普通服务月涨工资时，房价就继续涨了。不是普通服务月拉高房价，而是房价涨的前奏是服务月加工资，服务月加工资是各行各业最后加的，近十年服务行业的个人见解。

qq头马

桔子花香 发表于 2018-4-13 17:37
暂时茂名房价会稳一段时间，等下一波把。普通服务月涨工资时，房价就继续涨了。不是普通服务月拉高房价，而 ...

我觉得就算不因为动车这个因素涨一波. 都会因为少 盘涨一波....................不要跟我讲到处都是开盘的我只能讲 茂南区的楼盘少到嘿甘

蒙牛QQ星

站在高高的山岗上唱国际歌。

非飞霏

看看这个文章，有点道理的：

为何中国不学当年日本那样主动刺破房地产泡沫？

主要是中国没有足够的外汇储备来稀释泡沫，放开房价的政策性扶持，必然有多数人高位套现移民，用房价的泡沫套走国家的真金白银，中国目前不过4万亿美元的外汇，换算成人民币不过是28万亿左右，以北京均价10万的房价为例，一套百平米三居室在1000万左右，也就是150万美元左右。

目前北京的存量房面积接近6亿平米，以均价8万计算就是总值48万亿人民币（价值将近8万亿美元），这还是北京一地，以北京存量房价值为基数，依照目前房价光北上广三地的存量房价值就在25万亿美元。
可是北上广的房子真的值这25万亿美元么？如果政府打算戳破泡沫造成市场性恐慌，只要有1/10的持有者抛售套现美元，政府保不保市场？不保造成毁灭性动荡就是一个次贷危机plus，拿外汇储备保市场的话，你北上广三地25万亿美元的房产市场跑出去1/10，没有外汇担保的人民币就真的成了金圆券了。

所以政府怕部分持有者觉察到市场风险集体套现跑路，又是限制外汇流出，又是限制限售年限，又用限购杜绝接盘侠误入市场，目的就是让房地产封盘，等到未来政府手中的外汇储备能够消化泡沫才能应对变数，否则套现的房价你不让它换汇流出，它就在国内炒物价影响民生或者超发在市面上造成恶性通胀。

当初泰国就轻率地戳破房价，结果外汇被索罗斯那帮人用从房地产套现的泰铢把美元储备套的干干净净引发亚洲金融危机。

人民银行去年频频对各银行发文提醒房地产抵押债务风险和禁止发放大宗房贷也是一种封盘措施，现在拿房价没辙的政府套路是封盘看情况伺机而动，房价主动降了就顺势而为，房价不降就通过再延长限售年限和房产税扒皮，什么时候持有者哭着喊着要回归真实价格求饶变现了，政府才是网开一面，现在政府的策略是房市许进不许出。