不是说旧房不能贷款了吗？为什么还能保证可以贷款？

忽然忽然

刚好1980 发表于 2018-4-19 00:39
住10年之后就变成30年楼龄的旧楼，请问如何脱手？卖不掉那就完蛋了，75万买了一套老掉牙的房子。。。

有道理。

刚好1980

永辉-梁生 发表于 2018-4-20 17:18
房不是哪来住的，难道是拿来炒的？

房子属于大消费，要有两个功能属性，一是居住，二是资产保值。老掉牙卖不掉的房子失去了最重要的保值属性。你用75万只能住20年，那时候房子已经40年了，旧到你冇想住，又卖不掉，就是说花75万住了20年。最重要的一点是，75万每年百分之五的利息你是失去的。如果买这个老旧房子，全款。每年你的损失就是75除以20年，等于3.5万，加上5个点的利息，3.7万。总共每年7万住这个房，这还是不计算复利的情况下。

刚好1980

你是中介，应该比我懂计算，你现在转手，不外乎是花了几万装修，想转手多赚十万。失去保值属性的房子，这跟长租房有什么区别。租房每个月3000元的话，靓出花的新房子了，何必花7000租这个老房子，剩下几十万还可以每年增值。

刚好1980

蒙牛QQ星 发表于 2018-4-19 18:18
翻了下以前的信息这套房去年55万左右出售。邮电局宿舍98号大院1栋7楼。装修无吊顶挂墙（客厅石膏线，过道吊 ...

如果系去年才过的户，未到两年，今年又卖，按以前规则，买家承担过户费，这笔数要好多万。。。

永辉-梁生

刚好1980 发表于 2018-4-21 08:52
你是中介，应该比我懂计算，你现在转手，不外乎是花了几万装修，想转手多赚十万。失去保值属性的房子，这跟 ...

其实按你这么说，那去买文明路以西的房的人，脑子是不是有问题？
其实房子这东西，见人见智，你有需要，也刚好适合，何必想这么多？
我还没听说过有谁买的房子会贬值。

永辉-梁生

刚好1980 发表于 2018-4-21 09:18
如果系去年才过的户，未到两年，今年又卖，按以前规则，买家承担过户费，这笔数要好多万。。。

是未满两年，这笔税费商议。这房本来就是新证买来的，所以你说赚钱？那有什么可能？本来就不是打算炒房。

刚好1980

永辉-梁生 发表于 2018-4-21 09:29
其实按你这么说，那去买文明路以西的房的人，脑子是不是有问题？
其实房子这东西，见人见智，你有需要， ...

买房啊，你以为街市买两斤菜啊，何必想咁多？不想想十年几后这房子还值多少钱？那不就进坑了吗？

永辉-梁生

刚好1980 发表于 2018-4-21 10:11
买房啊，你以为街市买两斤菜啊，何必想咁多？不想想十年几后这房子还值多少钱？那不就进坑了吗？

文明路以西，都是掉坑里的