刚看到一帖，他从17年给人骂到18年

爱在记忆中找你

今天看到这个帖子，17年发的帖，详术了他对房价观点，给人叼到18年现在，时间是最好的证明，二手房不算，新盘开盘最贵的从17年万元一方，到18年万二三一方，时间证明，无论泡沫多大，开盘价还是涨了，也许库存很多，但是还是有个别"傻人"去买，我个人希望房价跌到跟茂名大众工资成正比，但是我还是得客观看代问题，今年茂名成为共享产权试点之一，共享产权带来了几点：
1:产权个人与政府共享
2:满足条件个人买房首付轻松多了
3:没完全取得百分百产权不能上市交易
4:共享产权除了政府有部分产权外，其他的学位，户口乱七八糟的跟个人产权房都一样的

由几点不难看出，政府在扶持新房去库存并继续发展城市规模，并打压炒房客带来的泡沫经济风险，城市要规模化，要商业化，要可持续化，要城镇化，政府会支持开发商完成这个任务，并且gdp也要靠房产出占用一定的量，国家出台的税收也好，限购也好，共享产权也好，限价也好，目的还是支持房产继续发展，帮助房产经济去泡沫风险！给房产一个稳健健康发展的环境！


房子是用来住的，不是用来炒的，这个我相信，但是这需要一个过程，并且非常慢长，因为政府与银行与房产与土地都有密切关系，房价大涨大跌都会令国家崩盘，并且买房绝大部分都是贷银行款买的，真正的庄家是政府


说白了，政府支持房产健康发展，应该会平稳这个价，不会大涨，或者大跌，有钱的，刚需的，不需要等，有合适就买

没什么钱的，就先努力赚钱，到时买个二手房也行，相信国家这几年出台的种种政策，也是想给你一个努力赚钱的时间来买房，给政府实现城镇化在努力！

个人观点：房价由政府介入，并出台种种去风险，去泡沫，去库存的政策，茂名新房一定不会跌，但也一定不会大涨，或者会很慢悠悠的涨，整体二手房会随着房龄和限贷，等政策有所下降，但也不会降得很明显，因为房始终是刚需，个别二手房近着大开发商，或者政府新设的公园，学校，市场的，也许还得跟着涨也不出奇

瑕想小鱼

来看看

蒙牛QQ星

想买共有产权房？可能先问问自己学历够不够？在那家单位工作噢？多半是针对人才定向供应。数量少，要求高。地方zf喜欢高房价的，财政收入来的快，国家才会考虑风险。工资和房价没啥关系，但是上一次房价跌的最惨的时候，工作可能都没了。对了，共有产权房政府也是房东，你觉得在zf其控制范围内会暴跌吗？跌了属不属于国有资产流失呢？我觉得你说的对，市场要入冬了，毕竟老碧也喊收缩。不过要达到200万老板说的6000一方市中心电梯新房估计还要很久。

saber42

17年一手最贵的都有12000了，公园一号精装修房子。还有名雅世家东边的公寓楼。18年最贵还是公园一号12800多。17年市区好地段一手房整体都在9000+的阶段，目前直奔一万一万一，开发区目前的毛坯新房叫价八九千。总体来说，这两年房价涨幅不算特别大，没有楼主所说的两三千那么夸张。如果拿17年年头和现在比，应该有个千来块升幅

saber42

现在市场大量二手房，二手房只会优胜劣汰

牛古gu

新加坡模式各取所需

duncan98

{:1_1018:}

我已中大奖

房价每个人观点不一样，从最近股市里的感觉，国家的经济有点槽糕，我觉得现在房地产利润越来越少，就算大房企也是靠高额的利息借钱盖房的，以后是现金为王的年代，现在就算不是山顶也差不多到了，这几年升幅空间较小，就要看实体能不能激活了

江边栖

借楼主的帖，说说我这一个月来的看房经历。
首先茂名的房产中介机构太垃圾了。
某网全是中介发的骗人帖，有些拷贝粘贴过来时连高州、南宁这些字眼都不改一下，有些标注的地图竟然还是山东、福建的。
再次茂名的中介几乎都存在欺诈买家卖家吃差价的行为。
比如我看好一套学区房，小区脏乱了点，但房型和楼层都还满意，房东开价60万，然后我让中介帮我还一下价，58万看行不行。大约等了一周左右我再问那位中介，中介说62万卖掉了，硬生生吃了二万差价。

开发区佬在珠海

你根本就看不懂。何必装砖家呢？智商不行就上百度看专家分析。你就跟当年那些番薯一样。卖2500一方的城市花园叫贵。讲茂名市中心高层电梯房只值1500。

开发区佬在珠海

我来百度下。你的问题吧好多城市早就实行了条件不一。有的城市条件要求家庭成员无房。有的要求30岁未婚。有的城市要求购买学历。如果以后卖了。你只能按照原价卖。享受不了升值。或者只能卖给符合购买条件者。再者这批新楼还没定。是阿公起呢还是通过开发商起呢？地皮呢。3 4年难上市。再者有没有人走后门呢？或者拖呢？例如荔晶对面的保障房给问候多少次了？

开发区佬在珠海

还有。一半产权是不是居住年限也只有一半

开发区佬在珠海

再者。如果是按照成本价购买。打比如公园首府的。成本价楼面5000。人工一千 材料一千办证500。。7500一方买一半产权的？这个读书肯定不会优先购买百分百产权的。说难听点不如租30年房。反正租房也是第三批

kozakna

先看看共享产权的条件再说吧，对这个新概念炒作意义何在？安居房，解困房一直都有啊……然后呢？呵呵呵