规划发展共青河新城，请慢悠点！（个人观点，仅为讨论）

大戳憨饮烧酒

茂东征收梦

大茂名小市民

在皇上心中，得不到的才是最爱，只要她回心转意，马上可以入宫做皇后

油城醉客

支持楼主观点！欲速则不达，产业、人流和物流，是一个城市发展的决定因素，新城市建设如果没有产业支撑、相应的人流物流作动力，要想达到预期目标是不容易的。南沙就是一个最好的例子！

GEI

查矛此人 发表于 2018-8-13 09:41
那么多的开发商愿意去拆？哈哈，别丢人了好吗？无非就是本土的地头蛇来做个样子罢了，见到你要搞，我也来 ...

把图删了把 免得某些不怀好意的分子拿去攻击了

南海之子

继续讨论{:1_978:}

A成Ua

maxman 发表于 2018-8-13 08:47
茂东征收梦

捣蛋大兵

查矛此人 发表于 2018-8-13 08:59
羊角密密麻麻的村落是引来投资商还是吓走投资商？这简直就是世界级的大农村，谈什么建设茂东国际大都市？羊 ...

羊角可考虑因地制宜，基本保持现状，然后再来优化美化，做成茂名的农村门面区域。包括优化美化道路等公共设施，配以一定的楼盘小区。或可作为茂名各种小型开发的试验示范区域。

南海之子

各位大佬，继续讨论啊，我是来学习学习的

羊角镇山和村

一帮太监在撕逼，精彩！

makofo

不要浪费时间了，写这么多字，市委市政府才是最英明的决定

edelweise

三大平台成立的初衷是发展“港、业、城”三个增长极，很好的战略，现在却都喜欢上新城，做来钱快的房地产，完全没有整体长远意识和发展效率意识。

南海之子

各位大佬，继续讨论，征收，这辈子不可能征收的，现在我只能在论坛看看你们帖子来维持生活，你们个个说话都好听，个个是人才，我超喜欢这里{:1_991:}

捣蛋大兵

要真正发展共青新城，不能仅靠规划，还要有一套较完整的发展方案，尤其是怎样避免其他地区发展新城遇到的问题。阳江、廉江等吸收了茂名先行发展电饭煲、摩托、空调等产业的教训，能够有所作为。同理，茂名也可以发挥后发优势，吸收各地搞新城的经验教训，使新城真正能够发展起来。发展方案应包括如何解决招商引资问题、如何解决人气问题、如何一箭多雕、如何作好两手准备等等。可利用大数据等收集各地发展新城的一百至两百多条解决问题的措施方法，然后针对茂名的具体问题，筛选其中一些措施，配套做成茂名新城发展方案的主要措施方法。

大茂名小市民

捣蛋大兵 发表于 2018-08-13 11:23
要真正发展共青新城，不能仅靠规划，还要有一套较完整的发展方案，尤其是怎样避免其他地区发展新城遇到的问 ...

对，如果没有产业配套、无法吸引人气 ，所谓的新城，很可能成为鬼城，中国不缺鬼城！

捣蛋大兵

大茂名小市民 发表于 2018-8-13 11:29
对，如果没有产业配套、无法吸引人气 ，所谓的新城，很可能成为鬼城，中国不缺鬼城！

有两个地方正在形成产业配套，一是南边的安乐片区，一是西边的西工。但考虑问题要深一点，就是假设产业配套了，各方面都做好了，如果仍然难以招商引资，可能是由于什么问题，那我们可以先考虑怎样解决这些问题，作为预防。究竟可能会出现什么问题和原因，我们可以参考其他城市的，这就是问题导向。一是用常理推断，人们会到新城发展，一般是被什么吸引；一是从技术指标上考虑，一个好的新城在哪些方面要达标。其实人气指标往往跟技术指标不相一致，所以当茂名新城在技术上难以达标时，就考虑按人气指标办事。

一些事情没有能成功，可能是由于只解决了浅层次的问题，但更深层次的问题没有去解决，造成了解决了一个层次以为就行了，但下一层次没有去解决。就像挖井，只挖到99%，仍然不会出水。真正的问题导向，要将问题想深一点：我所有的方面都做好了，假如还不能成功，可能是因为什么原因？是因为重要因素的细节没有做好，还是因为还有重要因素没有考虑到？还是因为的确没有可行性？