大家还记得“智慧新城”

物茂自名

茂东新区 发表于 2018-8-15 19:29
呵呵，还在谈老城会不会衰落？呵呵，中国有哪个主城区衰落的？有谁会担心主城区衰落？无知者担心而已。在 ...

对，是市场规律，成熟的商业城区不会衰落，就比如广州越秀区。但新城区也会旺，比如广州天河区。而不能只窝在一片城区老死没发展，这就是真正市场规律。当旧城区没有合适成本可能的要素发展了，就得叧辟发展空间了。比如连片可用的土地，中组团那里有，大型城市公共设施就能放那了，那里能滿足得了大发展商的发展需求条件，投资商就来了，就能发展起来了，这正就是市场规律。在两城区之间发展城区，在新业态产业园围绕着的地方发展新城区，不用愁没人气，这正就是市场规律。你还是接受客观规率和现实实实际吧，当然，你放心，茂东片区也还是有茂东片区的应有发展的，不会相斥和被淘汰，但茂名的发展确实还需要锦上添花多多益善。

年年高

楼主讲得很有道理，服你。

啊蓝啊

都是为卖地～

远方同学

一盏小明灯 发表于 2018-8-15 19:32
铁打的营盘流水的兵，每个届坐馆想法都不一样，花样还是要有的，

中肯

百家姓

敌军就快杀到，搬凳子看戏{:1_974:}

随风逍遥

同意，钱要在一处使，才能见到效果，将一中搬回西城是不现实，但新起间茂名中学，再建一间上规模的小学，西城教育城就成型了

大明王朝

石油化工学院、农林学院放在西城是没错的，至于什么智慧新城是上一届的苏州屎

茂东新区

物茂自名 发表于 2018-8-15 20:01
对，是市场规律，成熟的商业城区不会衰落，就比如广州越秀区。但新城区也会旺，比如广州天河区。而不能只 ...

茂名大把地，是中国最多地的城市，也是拆迁最容易的城市之一。天河是连着老城区边发展起来的，90年代初我们都见证了他的发展，并不是在空白地方发展新城。

慢条斯理

赞赞赞，第一次看到这么实在且有见地的好贴。

翩若惊鸿

茂名最厉害就算喊口号，动不动就新城、新区，说出来能吓死人，可是呢？有多少能考虑到实际困难和可操作性可持续发展的？

不屈不挠海明威

赞同楼主。应先把城市架构打开，再逐片连成，目光应放长远点

物茂自名

茂东新区 发表于 2018-8-15 23:16
茂名大把地，是中国最多地的城市，也是拆迁最容易的城市之一。天河是连着老城区边发展起来的，90年代初我 ...

无可否认，市民片区的地几乎不存在拆迁问题，这是茂名各组团区域所不可比拟的。关于天河区，当年天河体育中心建成时，周围还是一片片农田，这最我亲眼见到的。事实不能因自私偏见而左右。

寂寞梧桐

这么多新区，目前看好的是西城，有了人气，其他跟着来。

chuanbb

选择市民片区是迫不得已，现有市区还真不知道怎么扩了。西城片区我也不懂，为何不做大做强高地片区。

_Lin_

电白水东适合发展旅游业，而不是教育。因家庭朋友圈得知，大部分老师并不想去新市一中教学（当然，这并没有绝对大数据支撑）。反观西城地域，的确是能构造成一个文化教育氛围的好地方。