给市领导和规划部门的一封请求书(关于乙烯生活二区，市规划局已作回复，26楼)

君之欲

大家来猜测这个帖可以活多久。

一、1天。
二、1个星期。
三、1个月。
四、论坛服务器坏掉。

mmhlhy

乙烯二区维权人 发表于 2018-8-22 16:46
一，该地块是否涉嫌违法及国有资产流失？
二，该地块周边的路由何时规划变成街坊路？是否手续齐备合法？
...

行政诉讼
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第一章的相关规定，行政诉讼，是指公民、法人或者其他组织认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员所实施的具体行政行为，侵犯了其合法权利，依法向人民法院起诉，人民法院在当事人及其他诉讼参与人的参加下,依法对被诉具体行政行为进行审查并做出裁判，从而解决行政争议的制度。它对保障一个国家依法行政,建立法治政府，确保公民、法人或其他组织合法权利免受行政权力的侵害，具有十分重大的意义。

ysd1976

顶下

X光

君之欲 发表于 2018-8-22 16:52
好心茂名的精神，就是支持政府决策。
看冼夫人纪录片看到。

好心茂名的精神：就是反腐倡廉的精神，使人民生活安定富足的精神，使百姓爱家爱国的精神。

mmmmllll

开听证会不需要倾听乙烯二区一千多户的声音吗？合力地产那年拿的所谓的地快合法合理吗？

X光

mmmmllll 发表于 2018-8-22 18:11
开听证会不需要倾听乙烯二区一千多户的声音吗？合力地产那年拿的所谓的地快合法合理吗？

国土、规划去年来过一次，早就知道地块有争议和二区业主的意见，而且未见环评报告，但依然召开听证会

zhxjzhxj

顶顶顶顶

zhxjzhxj

顶上

袁秋声

现在申请建房的合力地产公司，对这块地没有权属关系，是混水摸鱼。茂石化公司曾经出让地皮的合力早就注销了。

逸少~

支持乙烯二区业主！

X光

袁秋声 发表于 2018-8-22 19:16
现在申请建房的合力地产公司，对这块地没有权属关系，是混水摸鱼。茂石化公司曾经出让地皮的合力早就注销了 ...

规划明知这回事，知道规划条件不足（土地权属争议、在敏感区域内开发商品楼，未见环评报告和环评公示），坚持召开规划听证会，希望规划部门给解释。

霓虹脂鲤

X光 发表于 2018-8-22 18:21
国土、规划去年来过一次，早就知道地块有争议和二区业主的意见，而且未见环评报告，但依然召开听证会

终于爬完楼了，看得好爽。
听证会的召开是应申请的，不是部门主动的。
规划局应合力地产申请召开听证会于程序并无不妥——听证会本身恰好就是事项各方当事人、利益关系人表达态度并举证支持己方主张的机会，也是国家在行政管理上引入听证制度的初衷。
本看客就此事的看法或言分析如下:
一、合力地产必须证明彼时、当下与二区小公园相关的三个法人之间的关系，即:合力地产(注销)、合力地产(存继)、石化合力地产（改制）三者有无就此地块使用权属的合法转移、继承手续，且须自证自2004年以来至今国家法律法规及地方法规在此权属之归属中均无疑点；
二、二区小公园之建设，业主、住户是当然的利益关系人，目前为止，并无任何国家法律凭且仅凭土地使用权属即允许权属持有人（地产开发商）进行开发，利益关系人在预期之开发中若合法利益永久性受损、无法合理补偿，即应视为行政许可条件不足，不进行许可审批；
三、规划局虽然无主持听证会之过错，但有主管土地规划之责任，二区小公园成为房产开发地块的前期审批工作必须从二区初创之日起理清小区内土地权属沿革，并紧密结合历年法律法规变更 ，于法于理确定是否许可该小公园之开发；
四、合力地产或二区业主目前仍在法律框架内展开各自诉求并期望解决之，合力地产直接就小公园开发提起诉讼有何不可?想必业委会欣然应诉，二审终审制之上还有申请再审，终有拨云见日的时候；
五、听说二区业委会正在换届，这次争地不但是合力地产的机会，也是新业委会的挑战哦。

树根

顶上去

网管3

霓虹脂鲤 发表于 2018-8-22 19:56
终于爬完楼了，看得好爽。
听证会的召开是应申请的，不是部门主动的。
规划局应合力地产申请召开听证会 ...

懂行，高人！

mmhlhy

与你同在 发表于 2018-8-22 14:36
茂人均知此区名曰茂石化乙烯二区乃是当年地方政府为支持央企稳定发展所作出的土地优惠政策，但让一些人却占 ...

城市总体规划
城市总体规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。城市总体规划是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。
根据国家对城市发展和建设方针、经济技术政策、国民经济和社会发展的长远规划，在区域规划和合理组织区域城镇体系的基础上，按城市自身建设条件和现状特点，合理制定城市经济和社会发展目标，确定城市的发展性质、规模和建设标准，安排城市用地的功能分区和各项建设的总体布局，布置城市道路和交通运输系统，选定规划定额指标，制定规划实施步骤和措施。最终使城市工作、居住、交通和游憩四大功能活动相互协调发展。总体规划期限一般为20年。建设规划一般为5年，建设规划是总体规划的组成部分，是实施总体规划的阶段性规划。


控制性详细规
控制性详细规划 （regulatory plan）是城市、乡镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。[1]
根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定，根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。
控制性详细规划主要以对地块的用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制和城市设计引导、市政工程设施和公共服务设施的配套，以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容，并针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程，应用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界的控制和引导。
控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。


修建性详细规划
修建性详细规划（ site plan或者constructive-detailed plan）是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市详细规划的一种。

中文名
中华人民共和国城乡规划法
发布单位
第十届全国人大常委会
修订时间
2007年10月28 日
施行时间
2008年1月1日
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