开发共青河新城有巨大的市场风险。

茂东新区

这绝对不是无中生有，在这里我想忠言逆耳地说几句。大家都知道，物以稀为贵，价格是以供求关系决定的。

共青河地处离主城区十几公里的农村，周边人迹罕至。所谓的新城，无非通过房地产带动，圈地开发众多的楼盘。未来几年国内房地产形势是极不乐观的，最近频频传出明年地产市场将迎三十年来的大转势。随之而来的地房地产税的推出。今天新闻说全国房地产空置率已经达到了29%，三四线城市更甚！如果离城市这么远开发这么多楼盘，一旦地产不行，打击将是巨大的，首先是商业招不到商，住宅销售更是难于登天！

而在郊区开发新城就不同了，市场再不好，只要降价也会有人买。毕竟有就业机会，有配套。国内很多城市已经有这咱案例了。在这里多少一句，现在的商铺最好不要买，茂名的商铺价格已经透支了未来几十年的价格了，买个铺要收回成本，少则十多年，多则几十年。很多地方吹泡泡，销售员说一铺养三代，说什么未来租金能租到几百元一平方。那都是骗人的，他们本身自己都不懂。茂名现在很多铺转让的，生意难以为计，租金过高，生意根本无法赚到钱。有心的人留意一下，几乎每天街都有很多商铺转让的。租租走走，走走租租，除了个别商业中心，大部分商铺未来会更惨淡。

东海龙

真是急了！

下盐仓WXH

岸子更闷死啊？

受难的耶稣

不要扯什么忠言逆耳的犊子了{:1_991:}，不就是为了你们在油十公司的利益吗？

王笑风

的确，广州南站商圈开发不起来

受难的耶稣

为你们公司这么卖力的造势，老板给了你多少奖金呀？

茂东新区

受难的耶稣 发表于 2018-9-4 12:33
不要扯什么忠言逆耳的犊子了，不就是为了你们在油十公司的利益吗？

论据呢？

makofo

佩服你的勇气，嘻嘻。

受难的耶稣

makofo 发表于 2018-9-4 12:40
佩服你的勇气，嘻嘻。

我佩服他的赖皮

chuanbb

问题你怎么喊也没用

下盐仓WXH

羊角在北组团，你就想着发展你那边……其他的都不用发展咯？论坛上百分之九十九的人都知道你在想什么！你还好意思扯……自私

下盐仓WXH

chuanbb 发表于 2018-09-04 12:43
问题你怎么喊也没用

说的对

砥砺奋进

天天反对这，反对那，心里就只有茂东新区，茂东，有本事就去和政府说，别在坛里整天发牢骚，建议把站南CBD调整至茂东新区，打造茂东CBD，毕竟CBD比新城高大上的多，也更符合你的口味。好像茂名缺了茂东，不发展茂东，茂名就不能运转了一样。从来不去想想茂名这样发展的目的是什么，为什么这样发展，心里就想着茂东，还好意思说为茂名的发展着想，实在是令人齿寒。

凭心而论

在共青河新城有几块地挂牌出让的时侯，你又来发帖捣乱来了，你那小伎俩是司马昭之心，路人皆知。你真的很可恶，很歹毒。

凭心而论

茂东新区 发表于 2018-9-4 12:37
论据呢？

你再发N个帖子也改变不了现实大势，只是令人感到你很恶心而已。