取消商品房预售？更多兴和事件

NILL · 发表于 2018-9-26 20:26

强烈支持取消预售制，让茂名本地土鳖楼盘吃西北风去。

kozakna · 发表于 2018-9-26 20:48

流亡阿飞发表于 2018-9-26 18:58
傻子，开发商把房子烂在手里也不出售？他有这么多流动资金吗

预售原本是通过信贷把钱弄到手，往往材料每年一个价，时间拖的越久，成本越高，更何况，人工，材料，建设周期，利息，合理利润等等不确定的因素影响下，大开发商囤地不开发，或者小批量开发，房价你认为会降的更低吗？想想都觉得不会好嘛。

domonkasshu · 发表于 2018-9-26 20:56

这样房价更不会跌了，房都起好了我烂在那里也不降价卖，不像现在要回款打个98,97折给你！

bdmn898 · 发表于 2018-9-26 21:09

强烈支持取消预售制

雨中火 · 发表于 2018-9-26 21:15

兴和是什么？就是给齐钱开发商了，而楼没做好。要是取消预售，楼要做好才能卖，他跑不跑关你什么事？烂不烂尾关你什么事？你最多不买他的房，去别家买就是了。钱还是在你手上的。

jx2008 · 发表于 2018-9-26 21:39

domonkasshu 发表于 2018-9-26 20:56
这样房价更不会跌了，房都起好了我烂在那里也不降价卖，不像现在要回款打个98,97折给你！

不卖怎么资金回炉

1354233 · 发表于 2018-9-26 21:44

不卖每个月一个点左右的贷款利息雷打不动要支付

krell168 · 发表于 2018-9-26 22:07

取消预售风险更大？取消预售就是一手交钱一手交货了，见到货才给钱，人家取消预售就是想避免兴和事件，你却说成取消预售更多兴和事件，你脑袋是浆糊做的吗？

hwf891013 · 发表于 2018-9-26 22:11

更多小开发商破产就跟兴和一样

hwf891013 · 发表于 2018-9-26 22:12

想想油价吧被几个公司控制越来越高

L6060 · 发表于 2018-9-26 22:14

强烈支持取消预售制

krell168 · 发表于 2018-9-26 22:15

hwf891013 发表于 2018-09-26 22:11
更多小开发商破产就跟兴和一样

房子都现房卖给你了，你都收楼了，地产公司破产与你何关？

hwf891013 · 发表于 2018-9-26 22:19

krell168 发表于 2018-09-26 22:15
房子都现房卖给你了，你都收楼了，地产公司破产与你何关？

没新房可卖你说你买两万二手房

大音希声 · 发表于 2018-9-26 22:30

kozakna 发表于 2018-9-26 20:48
预售原本是通过信贷把钱弄到手，往往材料每年一个价，时间拖的越久，成本越高，更何况，人工，材料，建设 ...

说到囤地，保利、碧桂园在茂名是一拿到地就开建，倒是本地的开发商很多是拿了地先围起来长草

krell168 · 发表于 2018-9-26 22:54

很多人说取消预售开发商融资成本更高，房价会更高，其实未必，取消预售会来个地产商大洗牌，留下的是有实力的大型房企，没实力的小房企将会被淘汰，拍地的时候留下来的就会小心谨慎也没这么多房企争抢，土地的溢价率就不会高，土地的成本就会下降，第二取消预售房企资金有压力就不敢囤房囤地，卖得过就卖回笼资金重要，第三取消预售由于是建好才卖，没有傻子先给钱来预定，开发商心中不知道到底有多少人想买，想叫高价都不敢。第四预售和公滩都是学香港的，这是最差的房地产制度，香港维护的都是地产商的利益，其他国家都是现房销售没有公滩面积。所以取消预售取消公滩是百利无一害的跟国际接轨的利国利民的好政策。

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