取消商品房预售？更多兴和事件

布谷鸟 · 发表于 2018-9-26 23:07

这种推理，怎么觉得这么不合理？让人摸不着头脑，A大于B，然后就推理出C大于D

myandyours · 发表于 2018-9-27 00:11

讲就容易，你以起楼两天起好，一百蚊搞定，起好再卖楼价立刻番倍

就是这个名 · 发表于 2018-9-27 08:20

难为了那些小开发商了……

倪旭 · 发表于 2018-9-27 08:37

买现房好

lxx702 · 发表于 2018-9-27 08:43

df41 发表于 2018-9-26 17:19
因为查水表历害，我这个号一直不用，只看不回复了。看了楼主这贴，忍不信出来骂楼主二句了。兴和是什么？就 ...

{:1_977:}

lxx702 · 发表于 2018-9-27 08:45

小开发商才没有质量保证。

kozakna · 发表于 2018-9-27 13:13

大音希声发表于 2018-9-26 22:30
说到囤地，保利、碧桂园在茂名是一拿到地就开建，倒是本地的开发商很多是拿了地先围起来长草

碧桂园这种上市企业原本建设周期就很短，有钱当然越快做好越早卖越好，毕竟压手里，贷款也要利息，小公司必然不再做房地产了，大公司再想开发得掂量一下回报率，万一不好卖，要了命，总之一句话，二手房的春天来了

df41 · 发表于 2018-9-27 16:22

domonkasshu 发表于 2018-9-26 20:56
这样房价更不会跌了，房都起好了我烂在那里也不降价卖，不像现在要回款打个98,97折给你！

你这个论调：就如不实行计划生育，人口就会到40亿一样可笑。

domonkasshu · 发表于 2018-9-27 19:13

df41 发表于 2018-9-27 16:22
你这个论调：就如不实行计划生育，人口就会到40亿一样可笑。

不知是你可笑还是我可笑，楼面价都要6000，你还做着降价的梦，你去政府门口抗议地价太高稳阵！！！

domonkasshu · 发表于 2018-9-27 19:14

jx2008 发表于 2018-9-26 21:39
不卖怎么资金回炉

按照你的说法意思即系没有区别啦！

弹弓射日 · 发表于 2018-9-27 19:20

买卖楼花就是从香港学来的

mmhlhy · 发表于 2018-10-1 09:03

弹弓射日发表于 2018-9-27 19:20
买卖楼花就是从香港学来的

房地产的预售该不该取消？当然应该！中国房地产的预售制度等于一个空手套白狼的游戏，买房者在拿到房子的三四年就把所有的房款给了开发商，开始付房贷利息，而开发商挖个坑就提前三四年拿到了所有的房款，包括其付出的成本和利润，但所有的风险却交给了买房者。开发商提前拿到了所有的钱之后，又拿着这些钱去高价拿地，继续推高房价。香港等地区也有预售，但不是这样的，购房者是按照工程进度把款项通过第三方监管账户交给开发商，最后一批款必须对房屋质量等进行验收后才能交给开发商，确保了买房者的利益。取消国内这种极其不合理的预售制度，是房价回归合理的制度性举措之一。

西利亚伯 · 发表于 2018-10-1 09:31

几时取消公摊面积说一下

会变脸 · 发表于 2018-10-1 10:57

高位托稳房价激活二手交易市场保证资金流通。

wenchu · 发表于 2018-10-1 14:34

沧海壹粟发表于 2018-9-26 18:56
地球上只有一个奇葩的国度是不买现房，搞什么预售，楼花，认筹的。任何国家都是不买现房都是违法的，其他国 ...

是的现在还有人说取消预售放假就上涨难道你要买楼花才便宜开发商做善事取消预售才可以加强房屋质量

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