房价不会降的，大家快醒醒吧！

布谷鸟

厉害，经济学原理都掌握在你手上了。

单身经济观察者

远古风韵 发表于 2018-11-18 11:18
不好意思，在我眼里，现在经济预期下行的程况下，贷款20年左右都算高风险了。我也知道后面可能还会继续放 ...

2016年房地产贷款余额在M2余额当中的占比是17.21%，2017年是19.23%，2018年6月是20.21%，还远没到达40~50%，换句话说我们老百姓还是很保守的，我就想问问有房贷的，房贷有超过收入的50%有多少？应该没有很多吧，
至少我所知道的茂名的小伙伴都可以支付的起房贷，没有很大的压力，也就是说杠杆没你说的那么大，不要太悲观。

单身经济观察者

炽天教育 发表于 2018-11-18 12:14
我希望房价跌，也希望房价不跌。
他跌，我可以在买多套。
他不跌，买不起房的人只能租我房。

房产税落地之前卖出就是了

kozakna

远古风韵 发表于 2018-11-18 11:18
不好意思，在我眼里，现在经济预期下行的程况下，贷款20年左右都算高风险了。我也知道后面可能还会继续放 ...

为什么是高风险呢？风险本来就不是贷款人的，是银行的，这里还有一个入手时间的问题，15年，公积金贷款3.25，不贷的真是傻子。这么低的利率更应该往死里贷往最长的贷，既然都可预计放水，往后的钱只能更不值钱，多那5到8万的利息真的可以忽略不计了。

kozakna

单身经济观察者 发表于 2018-11-18 12:30
2016年房地产贷款余额在M2余额当中的占比是17.21%，2017年是19.23%，2018年6月是20.21%，还远没到达40~50 ...

茂名的买房人基本都是能最大限度的凑首期，最大限度的减少贷款时间。所以，所谓的高杠杆在茂名真的不存在的，相反，伪2，3线城市零首付那些才是不少。个人为例，15年购入，当时只需要2.5成，因为首套，实际上凑了4成。

凤在梦中燕

好像有些楼盘降价了哦

gzre

我认为是慢涨，不会降。理由：官方报道一直是控制房价疯涨不合理的涨，未说过要降。愚见，不喜勿喷。{:1_1033:}

20090627

商品房也是商品，商品的价格主要取决于成本（地价，税费，材料，人工……）但如果供过于求，也会低于成本出售。因为商品房的寿命就三五十年，如果捂久了那价值也减少了。

命里有时终须有@

不会暴涨，也不会降

木头彧

对对对，楼主是世界上最厉害的经济大神，一流人才。

M说不得

余额宝收益大的话动了谁的蛋糕？

助听器

明年买房时机

xucyou

楼主就是房托，专门注册了一个号，论坛上这种人太多，吹捧房价，说明房子不好卖

十分钟内有效

精装比毛坯低价？