2019年化州城建进展最新现场报道

如风而过

个人对于化州未来10到20年的一点看法:1、基于化州未来总人口达到200万、城镇化达到60%的考虑，则城镇化人口大概120万左右；2、实行强中心战略，大力推进化州市区的扩容提质，将化州市区周边十公里范围内的杨梅、良光、同庆、丽岗纳入市区范围，近期一体化规划建设，适时推进撤镇改街，化州市区扩容到十个街道的规模（鉴江、河西、东山、下郭、石湾、南盛、杨梅、良光、同庆、丽岗），市区面积达到化州市域面积的大概三分之一；345

如风而过

王笑风 发表于 2019-1-4 10:06
化州在乡镇主要投资是交通建设，化州能确保的是基本镇镇都能通一级公路或者四车道公路，2019年284线建设 ...

化州对于乡镇的发展重点应在做好规划和交通建设。规划不需要太多投入，但非常必要，可以避免镇区的无序发展；交通建设是大头，投资巨大、效果明显，三至五年内近郊乡镇要力争六车道标准建设，其余乡镇保证四车道标准即可；其它事项，更多依靠市场的力量去解决。

王笑风

如风而过 发表于 2019-1-4 09:59
284沿线的平定、中垌、官桥、合江等镇区比较看好。基本都是人口大镇（官桥除外），而且镇区都有相当的规 ...

化州近几年有机会实现蜕变的镇有：杨梅，合江，平定，中垌，官桥，丽岗，新安；1 杨梅：近新机场，工业大道扩建，富豪多；

2 合江：县域副中心，但感觉合江县域副中心推进慢，不知道是乡贤财力弱，还是积极性不够，希望向钱排学习；
3 平定，中垌：人口多，消费力强，房地产发展快；
4 官桥：有化橘红产业园，近年房产有所发展，但工业推进进度不够快；
5 丽岗：汕湛高速通车，石龙山公路，玉茂一级公路，交通区位优势明显，旅游资源丰富，新农村建设积极。
6 新安：水果产业优势很明显，近年发展很快，最近全国特色 小城镇试点落户新安，干群建设积极性高

gqsfool

王笑风

如风而过 发表于 2019-1-4 10:14
个人对于化州未来10到20年的一点看法:1、基于化州未来总人口达到200万、城镇化达到60%的考虑，则城镇化人口 ...

现在规划2035年建成区50平方公里，市区人口50万人。按现在的实际情况，化州2035年主城区（鉴江开发区，河西，东山，下郭）达到50万人完全没问题，联动杨梅，良光，石湾，南盛，同庆，丽岗完全是没有问题，市区周边10公里聚集100万人完全没问题。现在的规划是过于保守，有很多考虑的，主要是化州要考虑到茂名的部署，不能过于高调。现在的规划基本（除了高铁）能满足化州人民的核心利益。化州目前正确的做法是，先把绿景国际花城和4大新区，机场大道沿线和杨梅工业园，市区6大出口建设起来，再修改规划。

王笑风

gqsfool 发表于 2019-1-4 10:28

江门是侨乡，江门人很早就到金山挖金，海外华侨，华人不少，自然富豪不少

王笑风

如风而过 发表于 2019-1-4 10:25
化州对于乡镇的发展重点应在做好规划和交通建设。规划不需要太多投入，但非常必要，可以避免镇区的无序发 ...

非常认同，乡镇只需要做好规划和交通建设，其他交给市场和民间资本

如风而过

个人对于化州未来10到20年的一点看法:3、每个镇区平均2至3万的人口，总数约30万，则市区需扩容至大概80至90万的人口（十个镇街），化州市区达到中等城市的规模，实力可以达到跟茂南区分庭抗礼的程度，大大提高在高铁设站、高速规划等方面的争取份量；4、五年内市区能建成6至8车道的环市快速干线（东环依靠迎宾路改造、城东快线基本已经成型；南环借助新325国道改造规划新建；西环需要重点规划建设；北环借助玉茂一级再适当增补即可）；市区通近郊乡镇实现六车道以上快速通达，杨梅、丽岗分别借助机场大道、玉茂一级实现，同庆依靠迎宾路扩即可，石湾依靠284扩建，南盛、良光借助207国道扩建，整体难度不是很大；边远乡镇实现四车道一级公路通达，长岐、笪桥已实现，新安依靠325国道，中垌、官桥、合江、平定、文楼、江湖、林尘通过玉茂一级和省道284扩建即可实现，目前只剩那务、播扬、宝圩三镇尚未落实规划，可以通过申请省道285扩建实现，难度可控。

如风而过

王笑风 发表于 2019-1-4 10:25
化州近几年有机会实现蜕变的镇有：杨梅，合江，平定，中垌，官桥，丽岗，新安；1 杨梅：近新机场，工业大 ...

合江虽然贵为副中心，但前途难以判断。茂名风向已变，副中心战略存在大概率生变的可能；合江一直坐拥交通、区位、人口等优势，但镇区建设一直泛善可陈，肯定存在很大的制约因素。

王笑风

如风而过 发表于 2019-1-4 10:54
个人对于化州未来10到20年的一点看法:3、每个镇区平均2至3万的人口，总数约30万，则市区需扩容至大概80至90 ...

其实化州目前基本上也是你所说的情况，除了平定，合江，中垌，官桥规划人口多点，其他乡镇人口都在3万人以下，杨梅，石湾，丽岗，良光，石湾，同庆和化州联动性强，10年内完全融入市区应该是没问题的，现在是6大出口建设，过几年207国道改线，325国道改线，化州中心城市框架达到70平方公里左右，加上已有的6大出口，化州的城市框架不小了，空港经济圈培养起来，建设轻轨应该是不成问题。

王笑风

如风而过 发表于 2019-1-4 11:00
合江虽然贵为副中心，但前途难以判断。茂名风向已变，副中心战略存在大概率生变的可能；合江一直坐拥交通 ...

化州能帮助乡镇的就是交通建设，政策支持，其他要靠他们，化州目前最重要的任务是完善全市的交通网络，做大中心城区，做大工业园，积累实力，争取通动车，未来建城际铁路。

王笑风

如风而过 发表于 2019-1-4 10:54
个人对于化州未来10到20年的一点看法:3、每个镇区平均2至3万的人口，总数约30万，则市区需扩容至大概80至90 ...

宝圩有283线一级公路，那务有那岭一级公路，就剩播扬了

王笑风

化州在产业园区建设上按照“强征拆、重招商、促开工”的思路，全力推进征地拆迁和招商工作，一年来新预征地4166亩，杨梅园区新增工业项目21个。同时，该市不断提升园区建设管理水平，其中杨梅园污水厂已建成投入使用，并将园区管委会由事业单位调整为行政单位，设置招商审批服务局等6个分局，下放县级审批权79项。

王笑风

化州正按照“拓展四大片区、开展老城七大整治、建设三桥六园十路”目标，拉开城市大建设序幕。其中，一年来“四大片区”新征收土地3183亩，推进城建项目22个，总投资约27.8亿元。该市还突出以三江水系为脉络，建设绿道碧道14.3公里、滨江公园5个。

王笑风

化州以建设广东南亚热带水果基地为目标，规划建设十大水果产业带，大力发展乡村旅游产业，助推乡村振兴。全力实施就业扶贫和产业扶贫，两年投入资金2.34亿元，实施产业增收项目4508个。南盛蒲山村引进企业投资乡村旅游，打造紫色梦幻、乡村体验旅舍、烟雨竹林、现代农业等六大景点。