以我在哈尔滨的操盘经历，给宏丰新城一点小小建议

麦当劳的客户

讲真。宏丰设计的确差。白白浪费甘好的路段了。可惜。太鬼密密麻麻。好像蚂蚁一样{:1_1004:}{:1_1004:}{:1_1004:}

加班狗ID007

茂东新区 发表于 2019-1-17 20:48
不清楚就多调查市场，宏丰内部认购2016年卖4800左右。我去看过房。2017年初还卖5000左右。

这个说的是事实，2016年宏丰的房子价格确实不高，认购也少。

dglgliang

茂名种田佬 发表于 2019-3-1 17:29
我也觉得楼主说得有理有据的，文笔好，条理也清晰，感觉是有文化学历的人。不知道为什么这么招黑

{:1_991:}

牛弹琴

宏丰新城的房子设计确实差，卖楼花时5千几都有，依然不好卖。

粤西笨笨

我觉得有一定的道理，但是每平方卖贵2000不是那么容易的。宏丰那要是设计好，大概可以卖贵500-800一平方

茂东新区

粤西笨笨 发表于 2019-6-1 19:02
我觉得有一定的道理，但是每平方卖贵2000不是那么容易的。宏丰那要是设计好，大概可以卖贵500-800一平方

这是你的理解。名雅世家为什么比周边的中银卖贵2000元一平方？就是户型设计好。

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阳光888 发表于 2019-3-1 23:21
保利东湾又如何呀，楼主

不太了解不评论，但地段不行。离城中心远，离河西大烟充太近了。住户可以欣赏烟充林立随风飘的“风景”，唯一卖点是有江景。

茂东新区

粤西笨笨 发表于 2019-6-1 19:02
我觉得有一定的道理，但是每平方卖贵2000不是那么容易的。宏丰那要是设计好，大概可以卖贵500-800一平方

相同的地段，当时我在哈尔滨操盘比对面的楼盘贵2500元一平方（近郊区的地段，当时对面卖5000，我们的楼盘从7500卖到10000元一平方），还是抢的。这就是实力操盘的结果。

三月三

也不能说没得救，茂名大把有钱人，那位置又那么好，发展潜力可以，三梯六户变更为，三梯一户或者两户，变成大宅，通过合理变动隔断，还是可以的。

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三月三 发表于 2019-6-3 17:18
也不能说没得救，茂名大把有钱人，那位置又那么好，发展潜力可以，三梯六户变更为，三梯一户或者两户，变成 ...

茂名的开发商还停留在建房越多卖越多钱的思想意识里。殊不知，有一种叫产品附加值，品质越好，卖得越贵，利润率越高，口碑越好。

茂东新区

现在全茂名最靓的楼盘是名雅世家的。地段好，户型好，园林好，学位好。唯一是电梯不好，开发商采购的地电梯不行。

茂东新区

很多开发商以为名雅世家的名起得好，卖得这么好这么贵，在茂名地产圈中影响这么大。于是来了什么名门世家，财富世家，创业世家等等，的模仿潮。其实名雅世家的名字一点都不好。很普通，但名雅世家之所以在茂名排第一。是因为地段，户型和园林景观搞得出色。所以在茂名做项目，把品质做出来，口碑是能出来的。

麻辣教师中3.avi

茂东新区 发表于 2019-6-11 11:35
很多开发商以为名雅世家的名起得好，卖得这么好这么贵，在茂名地产圈中影响这么大。于是来了什么名门世家， ...

我想知道明雅在茂名排第一这个数据是政府颁布的？还是市民投票的？定系你自己讲的？

茂东新区

宏丰新城二期太密了，三梯六户，开发商为了利润不择手段啊。

茂东新区

据说宏丰新城三期不搞酒店了，搞一个2.2万平方的商业和几万平方的住宅。