茂名城区分割严重，必须用对发展战略！

大茂名小市民

         在茂名的发展史上曾经有过很多发展战略思想，比如海滨城市、向南发展、向海以发展、强中心等等，但是成功了吗？哪一种战略对茂名最起效果？欢迎大家探讨一下！      个人认为自从电白改区后，茂名中心城区和电白城区之间留下个非大的空白区域，这个空白区域要比二区建成面积要大得多，是建成面积的1.4倍，这样显得茂名城区分割非常严重，二区没有连在一起，大多数茂名人（电白区人除外）根本上不把电白城区认为是茂名市区，基本上认为市区就是茂南区、中心城区！这个看法估计很多人是不会否认的！这种认同感是非常重要的，没有认同就没有向往，反映人心向背，反映一市人民喜欢向哪个区域汇聚，是最重要的市场需求问题！一个城区如果没有大量的人口汇聚过来是很难快速发展起来的，茂名制定发展战略时不能忽视这个重要因素！
      茂名城区分割严重，使得茂名更需要制定正确的发展战略，千万不能用错战略，否则会一败涂地!茂名财力有限，二个城区相距甚远，想在短期内把市区连在一起是不可能的事！1.4倍的空白面积没有那么好填吧？茂名建市快60周年，中心城区才那么点大，可想而知城市发展不可能那么快的，想把二区连在一起来至少也要个50-60年吧？现在如果急着去做这个事，我估计投多少钱也没用，只能是泥牛入海，看不到任何成效，而且会削减了其他方面的发展，最好先独立围绕二区中心向外发展，可以有趋向的稍为多一点向连接方向投资源，但不能过多，过多会打压其他有优越条件地区的发展，结果得不偿失！
      大概是十年前左右吧，茂名注重了强中心的发展战略，效果立竿见影，市区周边快速发展起来了，这个大家都是能看在眼里的，不容否认!之前就是受到了很多混乱的发展战略思想影响，让茂名不知何去何从，茂名待建面积确实太大(1.4倍），不要急着去填满1.4倍的空白区域，先围绕中心区，层层向外发展，那才是正道！
      从地图上看，共青河新城确实不在茂名中心区和附近，建好对电白区有很大好处，可以和水东连在一起，电白城区面积会扩大很多，这符合二区先独立做大的战略，可行！不过奥体中心放那边，对于主城区的人来说确实远了些，基本上很少主城区的人会过去使用那些设施，这些设施基本上变成了电白区专属，并非全茂名市区共享，是否合理，值得研究！
      



      

晨橘

有滴道理

南海之子

岩听，不可否认，以后肯定会连在一起，这么大一块空地，100年吧，确实是百年大计，新城为本， 那会论坛便是曾孙级网友了谈天论地的时候了

年年高

楼主茂东的跟屁虫！楼主的意识还停留在五六十年代，以前建一幢大楼可以用几年的时间来算，而现在建一幢大楼可以用一年不到来算，发展新区不能用以前茂名市区的发展速度来算，主要资金到位不愁发展速度。从另一角度分析楼主，讲共青河新城，主要益晒电白区，分明有离间两区人民的感情！

gqsfool

其实是中间空白区域太多自建房，不好拆迁！能连片的地不多！

大茂名小市民

羊角老汉 发表于 2019-2-14 11:13
垃圾，胡乱评论，谁说短期内茂名和电白连起来，看看省批复的最新茂名市城市总体规划（2011—2035），到2035 ...

垃圾 ，你这个规划图，两区面积都翻了一倍多，2035年就能达到这个水平吗？想想就好了。

奋坐钰

其实有时候不是战略的问题，是上面肯不肯砸钱，有资本成功几率大很多，没资本好的战略也不一定会成功

古往今来茂

对的，赞同你的想法

车之源

每次都讲靠海发展，但是发展在哪里，太慢了

茂东新区

羊角老汉 发表于 2019-2-14 11:37
垃圾一个

你才是垃圾吧！楼主懂分析，你只会骂人，所以你是垃圾

茂东新区

远离城市搞新区，中国没有一个成功的案例！还要我说多少遍？

大茂名小市民

有几个高化信和茂南的人认为水东是茂名市区的？我估计没多少，这个认同感很重要，不认同的话谁想去呢？没人去怎么发展呢？特别是要搞新城肯定要有人愿意去，在那里搞新城我不反对，只是不看好而已！好好发展茂名中心区吧，一层层向外发展，水东也一样，搞什么大规模的新城不实际，而且远离茂名中心区，难以吸引人气！