问政贴，举报恒福尚城两处违建，城管局，城监请进来回复

yangkcn

潘诺斯 发表于 2019-3-19 13:26
请过来的，所以交通银行就能违规操作？这逻辑不对啊

交行是小家子气银行来的，还姗姗来迟。

潘诺斯

yangkcn 发表于 2019-3-19 13:21
责令限期拆除，否则大家动手咯。
现在的物业也越来越聪明了，利用小区业主的集体资源为自己创收、谋取利益 ...

非常同意你的说法，物业只是傀儡，开发商才是背后的搞事鬼

潘诺斯

{:1_995:}

1354233

美美茂名 发表于 2019-3-19 12:31
对啊，不用买车位，就可以以公摊面积为理由，免费停外面，这对于买到车位的人来说这不公平吧？这也是属于 ...

有点狭隘，买了车位的也可以停外面的呀！空地是全体业主的，有什么理由商铺优先使用？

茂之香草

我猜测，这个情况根源上是贪婪的开发商物业和贫穷的广大业主之间的矛盾，尚城地下停车场空置的停车位数不清那么多，业主买不起，不想租（或者也是租不起），因此停车在楼盘周边，商铺门口，物业这边不干了，要围起来，逼大家没地方停，只好买车位、租车位。这种现象在茂名多个楼盘上演了。
这个问题是三不管问题，住建只管停车位的规划建设，你们有没有地方停车才不管，城管只管不能乱停乱放，你有没有车位才不管，交警只管开单罚单。
在多方博弈之下，一方面是大量的楼盘地下停车位空置，一方面是地上的乱停乱放影响市容；一方面是商铺前的停车被附近居民侵占，影响经营，甚至有商户加装地锁，大失好心茂名之风，一方面是开发商物业（有的是酒店、单位）践踏规则，到处圈地、围闭，一方面是城管被动迁就，左右为难。这种问题，必须以行政的强力介入才能有所缓解。
手段是有的，对开发商出售的停车位，必须进行价格干涉，售价、租价顶格控制，就不会造成停车位的浪费。法律依据也肯定会找得到，操作办法也肯定会有的，最主要，是想不想干这件事，有没有决心干这件事。

m茂名

就一个外墙违规吧，其实落户你那里也是有好处的，只能说鱼和熊掌不可兼得。

m茂名

其实说白好心茂名，整治都是那些官说的算。停车位不给你，乱停车，交警就罚你。然后商铺生意就差。就说提倡公交出行。说了这个，而公交根本等不来。公司又说有关部门,有关部门无法满足大家基本需求。就会出现这种矛盾。其实这个东西怎么说呢，带头的搞不好，受苦受累的还是自己。大城市就根本不会出现这个所谓的矛盾

m茂名

茂之香草 发表于 2019-3-19 16:31
我猜测，这个情况根源上是贪婪的开发商物业和贫穷的广大业主之间的矛盾，尚城地下停车场空置的停车位数不清 ...

是得，我也感觉，你说要整治乱停乱放。又不给那些乱停乱放的停。你说不开车，那你公交又不完善。只能说有关部门只管自己的利益，而不是从大体来搞，就是一种我行我素。受苦就是老百姓

美美茂名

1354233 发表于 2019-3-19 16:13
有点狭隘，买了车位的也可以停外面的呀！空地是全体业主的，有什么理由商铺优先使用？

商铺经营有使用里面花园公摊面积经营吗？为什么商铺不能拥有门前的优先停车位？你门口的入户花园也是公摊面积，如果其他楼层做鞋柜到你门口，你又如何感觉？做人要将心比心，站在对方的角度过来想，买商铺的代价远比你买套房的代价大，你是住，车位放哪影响不大，但是商铺经营，你放别人门口，就是影响别人生计，，，，

mmhlhy

1354233 发表于 2019-3-19 16:13
有点狭隘，买了车位的也可以停外面的呀！空地是全体业主的，有什么理由商铺优先使用？

正解！先确权。如属全体业主共有则全体业主均可共用。

潘诺斯

1354233 发表于 2019-3-19 16:13
有点狭隘，买了车位的也可以停外面的呀！空地是全体业主的，有什么理由商铺优先使用？

对的，他也不想想我自己都买了车位，我要争公摊面积的原因并不是主要停车的，而是为广大业主争取回属于自己的权益

潘诺斯

美美茂名 发表于 2019-3-19 17:37
商铺经营有使用里面花园公摊面积经营吗？为什么商铺不能拥有门前的优先停车位？你门口的入户花园也是公摊 ...

你别管商铺这些如何如何，首先确定这个是广大业主花了钱了，我们只是要回属于自己的地方，没有任何问题。并不存在你说的在你门口做什么事，首先这个也是别人门口，不单只是你一个人的，大家公用停车位，解释到此

潘诺斯

{:1_995:}

美美茂名

合法并不代表合理，洋房一楼或别墅花园部分是公摊面积，是这户使用的，二楼赠送的露台也是公摊面积，是买到这户独使用的，各户门口的入户位置也是公摊面积，一般是各户自己使用，互不干涉，我可以做鞋柜来我门口，但是不允许你把鞋柜做来我门口，同样道理，商铺不允许利用花园内公摊面积经营，保障住户权益，但同时也要考虑商铺门口的权益，这就是河水不犯井水，各用到自己的实际公摊面积

潘诺斯

美美茂名 发表于 2019-3-19 18:55
合法并不代表合理，洋房一楼或别墅花园部分是公摊面积，是这户使用的，二楼赠送的露台也是公摊面积，是买到 ...

首先你回答我的问题，公摊面积是不是大家业主花钱买的？有没有使用权？   你自己在这里买商铺了，好意思用道德约束大家业主的公摊面积？从一开始你的逻辑就错了，首先确定这面积是大家的，每个业主都有使用权，自己看看物权法，别逼逼太多！同样的，你用了其他业主公摊面积，买商铺赚了钱，你有分红给其他业主吗？这地方本就不属于“你的门口”这个概念，也没有所谓的在你家门口做什么橱柜，乱用概念来类比，搞笑至极！