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致茂名在线及相关政府部门：
我们是茂名市茂南开发区友谊广场的业主，在2016年至2018年购买了该楼盘的预售房屋，经众多业主多次与开发商交涉无果，现在我们以实事求是的态度向媒体、政府及主管部门公开反映一个关系民生、稳定和安全的重大问题！
一、事情原委
茂南开发区友谊广场为框剪结构，地上25层，地下2层的商住楼，建设单位为茂名市宾洋房地产开发有限公司，施工单位为广东中钦建设工程有限公司，监理单位为广东和诚工程管理有限公司。
根据商品房销售合同约定，茂名市宾洋房地产开发有限公司应于2018年10月20日将验收合格的房屋交付业主，但约定交房日期届满至今已近4个多月，业主们均未收到开发商的收房通知书或延期交房的有关说明。
为此，部分业主自发组织前往茂名市宾洋房地产开发有限公司了解情况，法人代表及工作人员找了各种理由敷衍业主，搪塞延期交房的事实，一直未予确定交房日期。
经了解，该楼盘因外墙严重漏水、建筑消防等问题，尚未通过有关行政主管部门的验收，业主们对此深感忧虑，毕竟穷极毕生积蓄购买的容身之所竟然出现严重的质量安全问题，遂多次组织前往楼盘深入调查房屋情况，确实发现了许多质量问题和安全隐患，包括但不限于以下几个方面：
（一）楼宇外墙严重渗漏。绝大部分业主的房屋均出现了不同程度的墙面渗水、屋面渗漏，厨房、卫生间向内外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏。
（二）墙体、地面存在裂缝空鼓。部分业主的房屋内、外墙多处裂缝；墙壁、地面存在空鼓。
（三）门、窗密闭性差、变形。部分门窗有密闭不好、部分材质或整体变形的问题，有的根本无法关闭、开启。
（四）房屋套内建筑面积不足。开发商在销售时的承诺与现交房格局有较大出入，房屋公摊面积过大。
（五）天然气管道铺设不合理。楼宇1、2号楼3号房的天然气管道从厨房窗口左侧入户，在距离房屋地面约1.5米处安装天然气表，不仅影响美观，而且有严重安全隐患，业主一不小心就碰到头破血流，影响厨房正常使用。
（六）不锈钢防盗网不安全。开发商强制要求安装统一式样规格的不锈钢防盗网，不仅管径小、不美观，而且质量差，不安全，容易松动坠落伤人。
（七）消防常闭式防火门质量差，楼宇所有安装的防火门均为“泡沫门”，其中夹有大量的泡沫物体，无法保证其防火功能。
（八）电梯小，质量差。楼宇配置的4部杂牌电梯舱比较小，不能满足居民基本使用需要。
以上问题，业主们担心房屋质量危及生命安全，影响正常生活，曾多次向开发商进行反映，但未得到茂名市宾洋房地产开发有限公司的重视，至今仍未深入考究剖析问题根本，从根源上来解决问题。比如外墙渗透问题，仅通过室内补漏这种治标不治本的方法来处理，蒙蔽广大业主眼睛，妄想瞒天过海，蒙混过关，企图欺骗建筑质监部门出具《房屋建筑工程竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》，连带主管部门承担行政责任，所以我们迫于无奈只能寻求媒体茂名在线的帮助。
我们衷心希望通过茂名媒体的曝光，引起市、区各级政府和主管部门对此问题的重视，在房屋验收之前解决我们的后顾之忧。
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发表于 2019-3-18 13:13
发表于 2019-3-18 15:03