由李铁调研报告想到的：共青河新城，别建着建着成了孤岛！

全景茂名

茂东新区 发表于 2019-4-4 10:19
人家在说道理，你就扯东扯西，你是明显的利益集团的人。你的观点没有讨论价值。

谁不知道你是茂东的利益集团

全景茂名

茂东新区 发表于 2019-4-4 10:19
人家在说道理，你就扯东扯西，你是明显的利益集团的人。你的观点没有讨论价值。

炒楼者

huko

其实共青河新城是要与电白城区融合！

茂东新区

以前茂名的领导乱搞新区，葬送了前程，留下了骂名，名利双失，实在是遗憾。

东海龙

楼主有点像那些纪委反贪领导，在大会强调廉洁奉公，会下就是为了自己的私欲，大贪特贪！

君之欲

东海龙 发表于 2019-4-4 10:33
楼主有点像那些纪委反贪领导，在大会强调廉洁奉公，会下就是为了自己的私欲，大贪特贪！

{:1_949:}

南海之子

专家文中提到：一些孤岛式新区沿袭了城市传统新区的做法，就是规划标准过高，一定程度加大服务业的经营成本。我在上海市临港工业区考察时，和负责人聊过：规划建设了如此漂亮的新城，想在街上找个能吃油条、馄饨的早点摊却无处可寻。
刚好我的观点：在新城吃不到一碗沙县拌面一样的道理，只能骑单车去市区吃碗沙县拌面。人影都无一个，沙县老板不敢贸然去荒山野岭开档口，所以新城路子还很漫长，不要以为地便宜就行了，社会经济主体是人，建得在高大尚怎么样，要有人才行

掌声茂名

茂东新区 发表于 2019-4-4 10:02
第一次看到观点跟我观点完全一致的经验分析，专家的观点与我的观点完全相同，这是我强烈反对茂名乱搞新城， ...

你好意思往自己脸上贴金吗？首先，人家的观点是个别远离主城区的新区由于规划过大，短期内没能取得实质成效，但是也有不少成功的新城经验。而你的观点是，一个也没有。啪啪啪打脸了吗？其次，人家的观点是，建议新城规划可以适当小一些，可能更有利于成功，请问共青河新城规划20万人左右，相对于七百多万茂名市户籍人口且城镇化率极低的城市算大了吗？最后，共青河新城紧贴茂名市电白区城区发展且距离茂名市茂南区城区十公里左右，还有配套的产业、高铁、公路、奥体中心、公园，这样的新城不正好和人家的观点不谋而合吗？

茂东新区

诗与远方 发表于 2019-4-4 10:23
新城是建了连接水东的，茂南佬爱来不来

最好建了连接广州，更壮观。

茂东新区

掌声茂名 发表于 2019-4-4 10:36
你好意思往自己脸上贴金吗？首先，人家的观点是个别远离主城区的新区由于规划过大，短期内没能取得实质成 ...

打什么脸，远的真有成功的？你举个成功的出来我看看？青岛那个吗？青岛那个离市区也很近，我也去过。近与远看你城市规模，像一线城市，市区本来就东西南北二三十公里，搞个十公里可能不算远，你茂名市区东西和南北就二三公里，搞个十公里不远？怎么想的呢！另外，别把茂名1万多平方公里的人口都算到了你水东。水东建了几十年了吧，才多少人口？茂名诺大的一个地级市，现在市区才多少人口？搞发展要立足现实，知道吗？什么都不是凭空的。

初哥成长

你放心。共青河新城规划本来就没要跟茂东连一起。 反而很快会跟水东无缝拼接。

南海之子

专家观点很多和我相似，市区周边建新城，依托市区成熟配套，短期内节省公共设施投入成本，群众意愿集居，人气上来很快，良性循环，饮食娱乐超市菜贩投资商意愿陆续进来，很快能形成新的城区经济圈

茂东新区

初哥成长 发表于 2019-4-4 10:41
你放心。共青河新城规划本来就没要跟茂东连一起。 反而很快会跟水东无缝拼接。

发展如果这么简单就太容易了。搞了几个房地产项目就成了新城了？！我是做房地产出身的。对很多城市搞新城深有体会。水东房价多少，空置率多高，你们心中没点数吗？现在水东房价比高州还便宜得多！一个沿海地区啊，搞成这样，就是地产过度开发，没有产业没有人口支撑的结果。如果再搞共青河新城，水东要起来更不容易更难。水东应该集中精力往海靠才是出路。如果我是水东人，我绝对强烈反对搞共青河新城，而是建议水东向海向南向东发展。

茂东新区

南海之子 发表于 2019-4-4 10:44
专家观点很多和我相似，市区周边建新城，依托市区成熟配套，短期内节省公共设施投入成本，群众意愿集居 ...

是的，市场规律本就如此。

十八寸

茂名肯定不会啦