由李铁调研报告想到的：共青河新城，别建着建着成了孤岛！

茂东新区

高铁茂名佬 发表于 2019-4-4 12:46
还有一句是外考察团来我场看说这样不行啊，茂名的发展方向没在你这边，你这块地前景不怎么行，所以就要跳出 ...

跟你讲道理都是多余的

捣蛋大兵

该文无外乎讲了几点远离旧城区的新区失败的原因——

    1、缺少中低端服务业人口的生存、生活空间。解决思路之一：中低端服务业人口的主要活动区域，要选好位置，该区域的道路不要过于宽阔，住房价格不要过高，多一些便民店，多一些可以让摊贩活动的空间。
    2、交通距离过长。尽量考虑花少成本又能使交通顺畅的建设项目。
    3、规模过大。解决思路之一：控制新区规模，包括人口规模。共青河新城目前规划的人口规模是否适当？可以论证。
    针对共青河新城，则会有另外一些的解决方法，也有不同于别处的资源可供利用，如西工、南旧城。也可考虑创造新的可利用资源。目前旧城区较拥挤，共青河新城能否疏散之，转移吸纳其中一部分人口？羊角片区的建设，可否像文中建议那样，允许企业和集体经济组织合作，降低土地开发和征用以及补偿的成本，政府只是负责监管环境、生态和提供交通基础设施等服务？

高铁茂名佬

现在就茂东新区这样的专家，主席几十年前就知道马克思列宁主义怎样符合中国实际发展化

ab21cn2009

反对茂东新区。支持共青河。

掠过云霄

1.买楼看地段，欢迎有钱佬去共青河新城投资。
2.茂名作为人口流出的严重地区，我也很怀疑是否有那么多人口红利去支撑新城的发展。
3.发展大计从9几年就开始吹了，5年或10年换标题，到今时今日也是换汤不换药。

凭心而论

共青河新城在电白区，本身就是城区规划，何来远离?

天笑

南海之子 发表于 2019-4-4 10:44
专家观点很多和我相似，市区周边建新城，依托市区成熟配套，短期内节省公共设施投入成本，群众意愿集居 ...

因为你是专专家呀，专家只能引用专专家的观点嘛

赤岭大当家

既得利益者何来，你们想分杯羹很难

南海之子

秋之心 发表于 2019-4-4 12:55
共青河新城在电白区，本身就是城区规划，何来远离?

水东湾都还没发展饱和，博贺，旦场，陈村，水东，沙院，南海还大把地方，’会向北和新城融合？ 贪乙烯味道好闻，等几十年水东湾发展成熟了才有机会，我说的融合是人融合，不是修一条路连接就叫融合，所以才说新城只是百年大计。现在省里知道情况了，在茂名市2035年规划批复中提到禁止再搞别的新城，意思就是现在要好好搞市区周边

南海之子

天笑 发表于 2019-4-4 12:58
因为你是专专家呀，专家只能引用专专家的观点嘛

过奖了，我不是专家，我只是群众。从群众中来，到群众中去

高铁茂名佬

茂东新区 发表于 2019-4-4 12:48
跟你讲道理都是多余的

我说的是事实，某地产利益集团的枪手，带节奏，从来就不是站在茂名一个普通老百姓的角度看城市发展

LOVe2016k3

我的观点是，水东湾片必败，共青河勉强撑住。

高铁茂名佬

南海之子 发表于 2019-4-4 13:04
过奖了，我不是专家，我只是群众。从群众中来，到群众中去

羊角等征收佬吧，专家

羊角炸鸭佬

q91266 发表于 2019-4-4 11:30
1.茂名向南沿海发展是符合大城市的发展规律，市民片区处于中心位置，辐射四大组团，战略位置十分明显。

...

分析的很好，我赞同！

南海之子

高铁茂名佬 发表于 2019-4-4 13:15
羊角等征收佬吧，专家

讨论核心是：人
新城——人，  不好了，快点来人