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发表于 2019-4-14 16:12
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| 来自广东
一、2018年重点项目征拆工作开展情况
（一）完成土地储备入库约2518.3亩。
1、收回国有农（林）场土地1247.3亩。今年以来，有偿收回国有农林场土地6宗，面积1247.3亩。具体是：绿能项目收回丽岗林场土地25亩、化橘红产业园收回红峰农场土地730亩、笪桥哈腰山收回建设农场土地29亩、新安污水处理厂收回红阳农场土地27亩、下郭青鸟教育城收回建设场土地431亩、播扬污水处理厂收回新时代农场5.3亩。
2、新征土地储备入库约1271亩。今年以来，我中心不断加大新征项目征拆力度，共完成新征土地储备入库5宗，面积约1271亩。具体是：东山路寨塘项目160亩、雷贝特项目102亩、杨梅工业园二期用地808亩、河西工业园水质净化厂项目用地55亩、迎宾路西侧146亩。
（二）房屋征拆补偿面积约19610平方米。
今年以来，我中心认真履行工作职责，加大房屋征拆工作力度，共征拆补偿房屋（含猪舍等非人居房屋）约19610平方米。具体是：城南片区改造项目7600平方米、河西工业园水质净化厂项目1500平方米、合江县域副中心3000平方米、城东大道项目7110平方米、人民医院出入口扩建项目1000平方米。
（三）挂牌出让土地约778.11亩、出让价款35121万元。
今年以来，根据我市工业、商业及房地地业发展的需要，公开挂牌出让土地共15宗，总面积约778.11亩，土地出让价款35121万元。无偿划拨土地1宗，面积1.6亩（市供电局丽岗技术用房）。
（四）项目征地报批情况
目前，正在组织报批材料的征拆项目9宗，面积约2183亩。具体是：化橘红产业园170亩、杨梅工业园三期735亩、空港物流园首期250亩（顺丰公司预约用地）、文楼白石约工500亩、丽登饼月约110亩、鉴江社区医院约140亩、市特殊学校用地约30亩、化州市合江镇2018年度第一、第二批次248亩。
（五）主要存在问题
1、征拆工作进展缓慢。一是群众思想有抵触情绪；二是认为补偿价格偏低；三是坟山迁移难，群众认为坟山迁移补偿款低，以及坟山没地方安置；四是房屋拆迁难，五是镇街参与征拆的干部事务多，未能全心投入征地。
2、出让土地流拍多。一是招商引资力度不够；二是土地出让信息宣传不够。三是拟出让的土地周边配套设施不完善，四是国家对房地产持续调控，房地产公司拿地热情不高。如下郭行金会项目A02号地76亩、东山街道迎宾东侧37亩、鉴江消防大队门前的36亩、下郭街道原垃圾场用地185亩等项目在挂牌出让中均流拍。
3、未建立专门的项目征拆工作协调机制，很多征地过程中遇到的问题没有得到及时解决，延缓了征地工作进程。
4、征地报批存在问题。一是林地指标和建设用地指标紧缺；二是耕地占优补优难解决；三是省国土厅数据库的数据与土地实际面积不一致；四是土地利用总体规划与城市总体规划不一致；五是放弃听证工作难办理。
二、2019年项目征拆工作思路
（一）全力以赴，扎实推进重点项目征拆工作。一是所在镇（区、街道）要组织强有力的工作组，制定征拆方案，落实任务，做好群众的思想工作；二是突出重点、突破难点，妥善安置拆迁户；三是市国土资源局、市土储中心要做好征地政策解释工作；四是要落实并加快坟山迁移地的建设，如河西、下郭都已落实了坟山安置地，但因公墓岭的规划、设计、招投标及建设耗时过长，影响迁坟进度，要抓紧推进。
（二）畅通信息，不断增加土地出让收入。一是要进一步加大招商引资工作力度；二是加大出让地块信息的宣传力度，如采用报纸、电视、微信、短信息等多媒体进行全方位的宣传，提高出让地块的知晓率；三是将拟出让地快的周边市政道路纳入项目配建。
（三）破解难题，全面加快征地报批工作开展。一是市林业局要积极向省林业厅争取更多的林地指标；二是市国土资源局要积极向茂名国土局及省国土厅争取更多的建设用地指标，要尽快处理好规保与地籍报批数据不一致的问题；三是有征地项目的镇（区、街道）要抓紧做好听证工作；四是市住建局要抓紧对征地项目不符合城镇规划的修编调整。来源化州政府网 |
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